Dlaczego umowy pośredników są takie długie?

Dlaczego umowy pośredników są takie długie?

Wszystko zależy od tego, jak kto rozumie pojęcie „długiej umowy”. Te, które ja redaguję zamykają się w trzech stronach. Myślę, że dla Klienta pośrednika istotna była treść umowy, a nie to, jak jest długa. Określa ona bowiem prawa i obowiązki stron, w tym sytuacje, w których Klient będzie zobowiązany zapłacić pośrednikowi wynagrodzenie. Warto pochylić się nad jej przeanalizowaniem, a jeśli cokolwiek jest niezrozumiałe, poprosić o wyjaśnienie. Osobną kwestią są zaś obowiązkowe załączniki do umowy. Niejako „winę” za ich ilość ponosi ustawodawca, który nałożył na pośrednika szereg obowiązków w zakresie tego, o czym musi poinformować Klienta. Stąd, jeśli widzisz stertę dokumentów poza umową wiedz, że to nie wymysł pośrednika, a informacja dla Ciebie – np. o prawie odstąpienia od umowy, ubezpieczeniu pośrednika, czy zasadach rozstrzygania sporów.

Czy pośrednik może sprawdzić mój dowód osobisty?

Tak. Pośrednik w obrocie nieruchomościami ma takie uprawnienie na gruncie stawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (ustawa AML). Jak instytucja obowiązana nie tylko ma prawo, ale i obowiązek zweryfikować dane swojego klienta, takie jak imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer pesel, numer dowodu osobistego i obywatelstwo. By potwierdzić prawdziwość tych danych może żądać okazania dowodu osobistego. Nie pomoże tu tradycyjna wymówka „nie, bo RODO”, ponieważ pośrednik ma w tym przypadku wyraźną postawę przetwarzania danych. Jest nią art. 6 ust. 1 c) RODO – wykonanie obowiązku nałożonego na pośrednika przez przepis prawa – art. 37 ust. 1 ustawy AML.

Skoro nie ma licencji zawodowych, skąd mogę wiedzieć, że pośrednik nie jest oszustem?

Oszustem może być każdy, w każdej branży. Faktycznie, brak obowiązkowych licencji zawodowych otworzył pole do nadużyć. Pewnym weryfikatorem mogą być jednak licencje fakultatywne. Np. pośredników, którzy uzyskali licencje Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości można zweryfikować w Centralnym Rejestrze PFRN na stronie https://rejestr.pfrn.pl/posrednicy

W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich
na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej informacji w Polityce Cookies.

Rozumiem