Porady
/30.04.2015

Bezpieczny najem z agencją nieruchomości

Od kiedy w Polsce nastąpiło uwolnienie (deregulacja) zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości  (tj.  brak obowiązku wykształcenia wyższego, półrocznej praktyki zawodowej, egzaminu) jak grzyby po deszczu pojawiły się na rynku nieruchomości nowe agencje i nowi pośrednicy.

Deregulacja oczywiście nie „zabiła” dobrych agencji nieruchomości, ale na pewno zrobiła bałagan. Poza tym, że zwiększyła się konkurencja (niestety często nieuczciwa), przybyło sporo nieudolnych agentów z zerową wiedzą i zwyczajnych oszustów, którym zależy tylko na jak najszybszym zarobku.

Jeśli właśnie przyjechałeś do Warszawy i poszukujesz swojego wymarzonego domu za pośrednictwem agencji nieruchomości, oto kilka wskazówek, które mamy nadzieję pomogą Ci nie wpaść w kłopoty:

– dokładnie przeczytaj umowę pośrednictwa, powinna być prosta i jasna, określać czas na jaki została zawarta, jaki jest termin wypowiedzenia oraz wysokość wynagrodzenia (w razie wątpliwości pytaj, negocjuj i zmieniaj niejasne punkty)
– jeśli jesteś obcokrajowcem nie podpisuj „w ciemno” polskich dokumentów (solidna agencja nieruchomości zazwyczaj dysponuje umowami w języku angielskim lub/i niemieckim)
– dobra agencja nieruchomości ma swoje biuro, pośrednik z przypadku dysponuje tylko adresem do korespondencji (w razie jakichkolwiek problemów – „szukaj w wiatru w polu”)
– nigdy nie płać za oglądanie nieruchomości (prowizja powinna być płacona tylko wtedy kiedy wynajmiesz nieruchomość z danym pośrednikiem)
–  nigdy nie płać za adres (pośrednik oszust pobiera ok. 100-300 pln za udostępnienie adresów nieruchomości, później okazuje się, że miejsca nie istnieją albo oferty są już dawno nieaktualne)
– pamiętaj, że bardzo tanie mieszkania nie istnieją, przecież to nierealne wynająć kawalerkę w Warszawie za 800 pln
– zawsze pytaj o wysokość prowizji (zwyczajowo jest to określony procent liczony od kwoty transakcyjnej)
– nie daj się do niczego zmusić, dobry pośrednik powinien być Twoim doradcą i opiekunem a decyzja zawsze jest po Twojej stronie

…i pamiętaj również, że w razie jakichkolwiek problemów jest LOCO Nieruchomości.

Następny artykuł z kategorii: Koszty życia w Warszawie!