Czy w XXI wieku więcej ludzi kupuje, sprzedaje czy wynajmuje mieszkania? 

Polacy zdecydowanie wolą mieszkać na swoim, zgodnie z przysłowiem ,,wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej”. Najem cały czas traktowany jest, jak coś „gorszego” i decyduje się na niego tylko 15% społeczeństwa. Nadal w posiadaniu upatrujemy podkreślenia statusu społecznego oraz poczucia bezpieczeństwa i stabilizacji, a swoje trzy grosze dokłada historia.

Jednakże temat nieruchomości jest o tyle skomplikowany, że „to wszystko zależy”. Rynek jest zmienny, ale przewidywalny, ponieważ na ceny, popyt i podaż ma wpływ cała masa czynników.

Młode pokolenie millenialsów coraz częściej decyduje się na wynajem, który zapewnia elastyczność i wolność, jednocześnie zmniejszająca się zdolność kredytowa powoduje, że niedługo mało kogo będzie stać na mieszkanie. Na zwiększenie atrakcyjności wynajmu będzie miał wpływ w najbliższych latach również coraz szybszy rozwój najmu instytucjonalnego.

Z innej strony, kiedy popatrzymy na zmieniającą się demografię, spadek liczby urodzeń, starzejące się społeczeństwo, pandemię COVID-19 czy niestabilną sytuacja ekonomiczną, zdecydowanie zmienia się nasze podejście do tego jak i gdzie mieszkać.

Bardziej majętni emeryci coraz chętniej kupują domy nad morzem, interesują ich osiedla dla seniorów, a w miastach, dla swojej wygody wybiorą apartamentowiec z recepcją i obsługą concierge. Mniej zamożni, w posiadaniu upatrują poczucia bezpieczeństwa. Jeśli w ogóle zdecydują się sprzedać nieruchomość, dokonują zakupu mniejszego lokum, a nadwyżką ze sprzedaży wspierają dzieci. Czasem zamieniają mieszkanie w bloku na mały domek na wsi.

Od kilku lat zauważamy również, że wraz ze wzrostem cen nieruchomości w Polsce bardziej przystępne cenowo stały się dla nas nieruchomości zagraniczne np. w Hiszpanii czy Portugalii. Jeśli tylko możemy pracować zdalnie, praca jest o niebo przyjemniejsza, kiedy możemy ją wykonać w kraju, gdzie na drzewach rosną pomarańcze, a słońce przez większość roku pozytywnie wpływa na nasze samopoczucie. W razie tęsknoty za krajem, nieruchomość możemy sprawnie wynająć przez operatorów najmów krótkoterminowych.