Zamieszkaj w słonecznej Portugalii
Portugalia od lat przyciąga do siebie turystów oferując możliwość aktywnego wypoczynku i zarazem relaksu w łagodnym słońcu najdalej wysuniętego na zachód państwa Europy. To miejsce osobliwej kultury z bogatym zapleczem historycznym oraz kraj mający do zaoferowania najpiękniejsze plaże na starym kontynencie – region Algarve wyprzedził w zestawieniu World Travel Awards chociażby południe Francji w kategorii „Europe’s Leading Beach Destination”. Stolica – Lizbona – tętni życiem między urokliwymi, zabytkowymi uliczkami miejskiej zabudowy. To tutaj przyjezdni wsłuchują się w nostalgiczne fado, degustując przy tym dobre porto lub rozsmakowując się w pastéis de nata.
To również miejsce ze stabilnie rozwijającą się gospodarką, bezpieczeństwem oraz komfortem bytu, wysoką jakością życia i atrakcyjnymi warunkami podatkowymi, które stwarzają dobry klimat dla cudzoziemców zainteresowanych zamieszkaniem w Portugalii na stałe oraz inwestorów – zwłaszcza na rynku nieruchomości. Czemu nie zostać tu na dłużej? Jakie zatem kryteria należy spełniać i o co należy zadbać chcąc zainwestować w nieruchomość w Portugali?
Przychodzimy do Was z pomocą, z jasną i przejrzystą instrukcją kilku kroków oraz ofertami, które zaskoczą Was ciepłem oraz luksusem. Aby zrozumieć cały proces nabywania nieruchomości w Portugalii zachęcamy do zapoznania się z naszym artykułem w bazie wiedzy. Znajdziecie tam merytoryczny poradnik oraz jasne wytyczne jak zainwestować na tamtejszym rynku nieruchomości.
Popularne lokalizacje w Portugalii
Algarve
to bardzo rozwinięta pod względem turystycznym część Portugalii, a największe zainteresowanie kupnem nieruchomości obserwujemy w takich miejscowościach jak Albufeira, Lagos, Portimao czy Faro
Lizbona
jest jednym z najlepszych miejsc do inwestowania w Europie. Średnia cena za m2 wyniosła w 2021 roku 4 700 €, co w porównaniu z innymi europejskimi stolicami, np. Paryżem, jest bardzo atrakcyjną ceną. Obecnie za najdroższe dzielnice Lizbony uważa się Estrelę, Belem czy Chiado. Wśród dzielnic z dużym potencjałem należy wymienić dzielnicę Graca, natomiast przykładem dzielnicy ze stabilnymi cenami jest Alfama
Madera
to rynek, który zyskuje na popularności. Najwyższe ceny nieruchomości odnotowuje się w stolicy wyspy – Funchal. Najbardziej poszukiwanymi do zakupu nieruchomości sołectwami gminy Funchal, tamtejszy odpowiednik naszych dzielnic, są: Sé, Sao Martinho i Santa Luzia
Lizbona
To portugalska stolica pięknie położona na 7 wzgórzach, pełna atrakcji i przyjaznych ludzi, kolorowa, hipsterska, magiczna. Dlaczego? Co sprawia, że Lizbona przyciąga niczym magnes, intryguje i podsyca apetyt na więcej? Lizbona to przede wszystkim fascynujący cały świat w pigułce. Na ulicach stolicy Portugalii spotkasz różnorodność tego świata i jego wpływy z czasów, gdy Portugalia była imperium z licznymi koloniami w Afryce, Ameryce Południowej, czy w basenie Oceanu Indyjskiego.
Lizbona to także niesamowity klimat miasta, w którym czas płynie wolniej, a mieszkańcy żyją niespiesznie. Tutaj życie toczy się powoli. Ludzie chętnie przebywają w kafejkach i kawiarniach delektując się aromatyczną cafe bica. Tajemnicą nie jest również, że dana stolica to wyjątkowy kalejdoskop smaków i zapachów – kto próbował kuchni portugalskiej, ten wie, o czym piszemy. Od pysznych dań rybnych, przez grillowane mięsa, po słodkości, obok których nie można przejść obojętnie.
Ale przede wszystkim Lizbona to niezwykła architektura, duch historii zaklęty w romantycznych zakamarkach, symbolicznych zabytkach, licznych muzeach i labiryntach uliczek. To miasto trzeba zobaczyć i przekonać się na własnej skórze o jego pięknie.
A jeśli nasze argumenty nie wystarczą – dorzucimy jeszcze jeden. Lizbonę warto odwiedzić także z powodu bliskości i dostępności oceanu. Ponad 30 minut jazdy kolejką podmiejską i już jesteśmy na plaży.
- Alfama – najstarsza i najbardziej klimatyczna dzielnica Lizbony. Labirynt wąskich alejek i magicznych zaułków z charakterystycznymi kamieniczkami wyłożonymi kafelkami azulejos totalnie Cię zauroczy. Wybierz się na spacer bez mapy – w tym labiryncie warto jest się „zagubić” i odkryć naturalne piękno tej dzielnicy. Podziwiaj piękną Katedrę Se oraz Zamek św. Jerzego, zajrzyj do Muzeum Fado i nie zapomnij przejechać się historycznym żółtym tramwajem linii nr 28. Spragnionych niesamowitych widoków, zapraszamy na punkty widokowe Miradouro das Portas do Sol oraz Miradouro de Santa Luzia!
- Bairro Alto – dzielnica życia nocnego. Senna w ciągu dnia, na wieczór rozkwita. Zajrzyj tu nie tylko w poszukiwaniu rozrywki, ale także na punkt widokowy Miradouro de Sao Pedro de Alcantra z licznymi kawiarniami, z których można podziwiać panoramę miasta z zamkiem na szczycie przeciwległego wzgórza!
- Belem – jedna z najbardziej znanych dzielnic Lizbony łącząca historię z nowoczesnością. To tu znajdziesz jedyne dwa zabytki Lizbony wpisane na listę dziedzictwa kulturowego UNESCO: Klasztor Hieronimitów uważany za perłę stylu manuelińskiego, pełen bogatych zdobień i pięknych krużganków oraz wieżę Torre de Belem ze wspaniałym tarasem, z którego można podziwiać wszystkie zabytki Belem. Będąc w tej dzielnicy koniecznie spróbuj pysznych pastel de Belem (w innych częściach Portugalii znane jako pastel de nata) – babeczek z nadzieniem budyniowym, które są tu pieczone od 1837 roku.
- Baixa – zwana „Dolnym Miastem”. To tu znajduje się najsłynniejsza, a zarazem najbardziej turystyczna ulica w Lizbonie – Rua Augusta, której chodniki są wyłożone eleganckimi czarno-białymi kamykami, tzw. „calçada portuguesa”. Główny deptak stolicy Portugalii łączy dwa place – Praça de Comercio i Rossio. Ten pierwszy to dziś popularne miejsce spotkań mieszkańców i turystów oraz organizacji imprez publicznych, koncertów. Stąd już tylko chwila do zabytkowej windy Elevador de Santa Justa – 45-metrowej neogotyckiej konstrukcji łączącej dzielnicę Baixa. Na szczycie windy znajdują się dwa tarasy widokowe, z których można podziwiać wspaniałą panoramę miasta.
- Cais do Sodre – to właśnie tu znajduje się największy lizboński targ z żywnością, Mercado da Ribeira. W 2012 roku został on powiększony o część gastronomiczną, tzw. Time Out Market. To pod tym dachem znajdziesz knajpki, kawiarnie i tawerny pełne pysznych dań oraz deserów. Nie pomiń także Pink Street, czyli najbardziej kolorowej ulicy Lizbony, której nawierzchnia jest regularnie malowana na różowo. To najbardziej fotogeniczny adres w mieście.
- Chiado – ekskluzywna dzielnica w samym centrum miasta. Największym zabytkowym skarbem Chiado jest Igreja de Sao Roque – kościół z pięknymi kaplicami i zdobieniami ściennymi oraz sufitem pokrytym techniką Trompe-l’œil, dającą efekt trójwymiarowej iluzji.
- Estrela – dzielnica z pięknym parkiem Jardim da Estrela, z wieloma egzotycznymi roślinami. Stoi tu także neoklasyczny Pałac São Bento – dziś siedziba portugalskiego parlamentu.
- Mouraria – wielokulturowa dzielnica granicząca z Alfamą, w której narodziło się fado – muzyka Lizbony. Wybierz się na niespieszny spacer, aby odkryć ten fascynujący tygiel kultur i religii.
- Oriente – zupełnie nowa, zbudowana na Expo’98, dzielnica. Zwana jest również Parkiem Narodów. Znajdziemy tu niezwykle popularną atrakcję, mianowicie największe w Europie Oceanarium.
Algarve
Magiczna kraina na południu Portugalii. To tutaj mamy zapewnione 300 dni w roku pełnych słońca, ciepłe wody oceanu i czyste, złociste plaże uznawane za najpiękniejsze w Europie. Malownicza linia brzegowa z monumentalnymi klifami oraz niezwykłymi formacjami skalnymi. Również tutaj skosztujemy doskonałej kuchnia, której podstawą są ryby oraz owoce morza. Nie dziwi nas zatem, że Algarve stanowi idealną destynację wakacyjną. Przyciąga zarówno amatorów plażowania i zwiedzania, ale również pasjonatów aktywnego wypoczynku, czy imprezowiczów. Niesamowita różnorodność sprawia, że każdy znajdzie tu coś dla siebie.
Algarve oferuje świetne warunki do uprawiania sportów wodnych. To raj dla miłośników kitesurfingu, windsurfingu, surfingu czy kajakarstwa. Fale zachodniego wybrzeża potrafią osiągnąć ok. 7 metrów wysokości. Algarve słynie także z czynnych przez cały rok pól golfowych. Golf – obok sportów wodnych – stanowi największą sportową atrakcję regionu i możemy tu znaleźć ponad 30 pól golfowych.
Ten region słynie także wyśmienitej kuchni, która bazuje na świeżych rybach i owocach morza. Popularną potrawą jest tutaj cataplana – aromatyczny, pachnący morzem gulasz rybny. Wiele dań bazuje ponadto na bacalhau, czyli solonym i suszonym na słońcu dorszu, który stanowi narodową rybę Portugalii. Ta część Portugalii to również prawdziwe królestwo słodyczy. Wyborne desery bazują na lokalnych migdałach oraz figach. Będąc tutaj koniecznie trzeba spróbować pastel de nata – babeczek z nadzieniem budyniowym, posypanych cynamonem i farrobitos – muffinek, które piecze się z chleba świętojańskiego, pomarańczy, migdałów, miodu oraz oliwy z oliwek.
Region ten możemy podzielić na trzy części – Wschodnie Algarve, Centralne Algarve i Zachodnie Algarve. Każdy z nich to odmienne klimatycznie miejsca, które razem tworzą unikatową różnorodność.
Wschodnie Algarve to raj dla zakochanych w naturze samotników, którzy szukają ciszy i spokoju. To właśnie tutaj znajduje się jedno z najbardziej uroczych miast w Algarve – Tavira. To przepiękne miasteczko z krętymi uliczkami i romantycznymi zaułkami, którego historia sięga starożytności. Pełne zieleni oraz urokliwych kamieniczek z charakterystycznymi biało-niebieskimi azulejos. Szczególnie warte zobaczenia są: Most Rzymski oraz zamek Maurów. Będąc w Tavirze warto także wybrać się na długi spacer brzegiem Atlantyku po wyspie-plaży, na którą można dostać się statkiem wypływającym z miejskiego portu.
Drugim godnym odwiedzenia miastem jest Faro – stolica całego regionu Algarve z zachwycającym Starym Miastem idealnym na popołudniowe wędrówki. Istnymi perełkami Faro są także: katedra gotycko-barokowa Se de Faro oraz kościół Carmo z Kaplicą Kości ze ścianami wyłożonymi szczątkami zmarłych z pobliskiego cmentarza. Wielbiciele przyrody powinni również wybrać się do rezerwatu przyrody Ria Formosa, który znajduje się pomiędzy Faro a Tavirą. To królestwo dziewiczej natury i jeden z największych chronionych terenów lagunowych w Europie.
Centralne Algarve to właśnie w tej części znajduje się tzw. „Złoty Trójkąt Algarve” – obszar, gdzie turyści odnajdą prestiżowe hotele oraz restauracje uhonorowanych gwiazdkami Michelin. Jednym z kurortów wchodzących w skład „Złotego Trójkąta” jest ekskluzywna Vilamoura z polem golfowym i mariną szczelnie wypełnioną najdroższymi jachtami.
Kolejnym, często odwiedzanym miastem z tego rejonu, jest Albufeira – gwarny kurort, jeden z wiodących punktów na imprezowej mapie Algarve, który przyciąga turystów przez cały rok. Miasteczko za dnia zachwyca starówką z pięknymi zaułkami i białą zabudową, która pamięta jeszcze czasy muzułmańskie.
Zachodnie Algarve to urozmaicona linia brzegowa z piaszczystymi plażami, widowiskowymi klifami i spektakularnymi formacjami skalnymi. Głównym ośrodkiem turystycznym tej części regionu jest tętniące życiem Lagos. To właśnie tu sezon na sporty wodne trwa cały rok. Z Lagos można szybko dotrzeć na niespotykane klify Ponta da Piedade – prawdopodobnie najczęściej fotografowane oraz uwieczniane miejsce, które na pewno widzieliście na Instagramie.
Znanym kurortem jest także pełne życia Portimao – miasto z wielkim portem, kamienną promenadą, pachnącymi warzywami i owocami targami oraz świetnymi restauracjami, w których warto skosztować wielkich grillowanych sardynek. Główną atrakcją Portimão jest Praia da Rocha, czyli jedna z najbardziej znanych plaż w Europie. Ma ona ponad 2 km długości, a jej charakterystyczny motyw, to złote klify porośnięte zielenią.
Madera
Madera – błękit oceanu, wiosna z pachnącymi kwiatami przez 365 dni w roku. Zachwyca nie tylko morskim krajobrazem, ale także górskim widokiem i bujna roślinnością. To wulkaniczna wyspa należąca do Portugalii, leżąca na Oceanie Atlantyckim u północnych wybrzeży Afryki. Ponad 60% powierzchni wyspy to park narodowy z unikalną endemiczną fauną i florą, na czele z niepowtarzalnym lasem wawrzynowym, który jest wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Klimat na wyspie jest niezwykle przyjazny i przez cały rok możemy cieszyć się umiarkowanie-ciepłymi temperaturami – np. w okresie zimowym będzie to ok. 19-20°C, a z kolei latem możemy spodziewać się ok. 25-26°C. Warto wiedzieć, że południowa część wyspy jest bardziej nasłoneczniona, a północna częściej bywa deszczowa i mglista. Lasy oraz góry środkowej części Madery to zimniejsza strefa niż wybrzeża. Wyspa z roku na rok przyciąga coraz to większe rzesze turystów – często są to obcokrajowcy, którzy zakochani w łagodnym klimacie miejsca postanawiają zainwestować w nieruchomość, by zostać tu na dłużej. Madera to również świetne miejsce na uprawianie sportów wakacyjnych pokroju kitesurfingu, windserfingu oraz żeglarstwa.
Uwielbiasz trekking? Jeszcze lepiej, ponieważ „wyspa wiecznej wiosny” pokryta jest gęstą siecią szlaków pieszych o różnym stopniu trudności. Półwysep Świętego Wawrzyńca to jedno z idealnych miejsc na spacer. To najbardziej wysunięty na wschód kraniec wyspy. Przewyższenia są tu takie, jakbyś trzykrotnie wspinał się schodami na Pałac Kultury i Nauki w Warszawie, a widoki spektakularne i zapierające dech w piersiach. Natomiast Levada do Caldeirao Verde to jedna z najładniejszych lewad na Maderze. Widowiskowe, zielone, strome zbocza oraz tunele wykute w skałach i malowniczy wodospad Caldeirão Verde, to coś czego nie można przegapić będąc na wyspie. Levada das 25 Fontes – urokliwa i mało wymagająca trasa dla amatorów. Prowadzi do skromnej laguny z małymi wodospadami. Jak sama nazwa wskazuje wodospadów powinniście się doliczyć aż dwudziestu pięciu. Proponujemy Wam również szlak prowadzący na punkt widokowy Balcoes – to jeden z najbardziej znanych miradouros na Maderze. Jeśli Ci się poszczęści, zobaczysz piękną panoramę na dolinę Ribeira da Metade oraz trzy najwyższe szczyty wyspy: Pico do Areeiro (1817 m), Pico das Torres (1851 m) oraz Pico Ruivo (1862 m).
Dla spędzających czas wolny w sposób pasywny proponujemy złote plaże Madery, np. plaża w Machico. Ciekawostką jest fakt, że ten złocisty piasek, który tam znajdziesz, nie jest lokalny. Przyjechał prosto z Afryki. Jako alternatywę proponujemy Porto Santo należące do archipelagu Madery. Można się tam dostać podczas 2,5-godzinnego rejsu statkiem. To również idealne miejsce na nurkowanie. Pisząc o maderskiej naturze, nie sposób nie wspomnieć o naturalnych basenach skalnych, które powstały w dawnych kraterach wulkanicznych. Stale napełniają się wodą oceaniczną. Największe i najbardziej popularne baseny znajdziecie w Porto Moniz na północy wyspy.
Stolicą Madery jest Funchal. Jako lokalną atrakcję proponujemy kolejkę linową na Monte – to najwyżej położona dzielnica w mieście. Przejażdżka zafunduje niesamowite widoki na całe miasto i okolicę. A jeśli szukasz odpoczynku na łonie natury, jednak odczuwasz przesyt plażą, to polecamy lokalny ogród botaniczny Jardim Botanico da Madeira – kolorowa, tropikalna roślinności zachwyca cały tam każdego dnia w roku.
A po aktywnościach na wyspie warto skosztować lokalnej kuchni – grillowane skałoczepy (lapas) podawane z masłem i skropione cytryną, to przepyszna przystawka na dobry początek. Innym trafnym wyborem jest tradycyjny chlebek bolo do caco – pokrojony w trójkąty i serwowany z masłem, czosnkiem oraz pietruszką. Zresztą bolo do caco to nie tylko przystawka, ale serwuje się go praktycznie do każdego posiłku.
Mamy nadzieję, że przybliżyliśmy cechy tej wspaniałej wyspy, która już od kilku lat jest nagradzana tytułem „World’s Leading Island Destination”, przyznawanym przez World Travel Awards. Miejsca nie ustępuje Bali czy Malediwom.
Pedro Barros
Jestem Pedro, urodziłem się w Portugalii, a od 2011 roku związany jestem z Warszawą. Dzięki temu, że mieszkałem w trzech różnych krajach europejskich, doskonale rozumiem wyzwania, z jakimi mierzą się osoby przeprowadzające się do nowego miejsca, zwłaszcza ekspaci. Moje doświadczenie w branży nieruchomości pozwoli mi nie tylko skutecznie pomóc Ci znaleźć idealny dom, ale także wesprzeć Cię w adaptacji do nowego otoczenia.
Zapraszam do współpracy! Razem z łatwością przejdziemy przez cały proces zakupu Twojego nowego domu w Portugalii.
