Penthouse na Mokotowskiej, kominek, taras 40m2

Przedstawiam Państwu absolutnie unikatową nieruchomość położoną w centrum Warszawy przy ul. Mokotowskiej. Penthouse z 40m2 tarasem – na najwyższym piętrze przedwojennej, odrestaurowanej kamienicy z 1895 r. Niezwykle przestrzenny, jasny, zaprojektowany przez architekta z zastosowaniem najwyższej klasy materiałów. Propozycja dla osób wymagających, poszukujących apartamentu z niepowtarzalnym widokiem i harmonijnych wnętrzach.

ROZKŁAD
Ostatnie, siódme piętro zabytkowej kamienicy. Są tu tylko dwa mieszkania – gwarancja ciszy i spokoju. Całkowity metraż apartamentu wynosi 114,67m2. Wysokość pomieszczeń 300cm, w najwyższym punkcie 450cm. Wnętrza otwiera przestronny hol, następnie przechodzimy do dużego salonu połączonego z widną kuchnią. Znajdziemy tu również łazienkę z toaletą, gabinet pracy oraz sypialnię z garderobą. Salon i pozostałe pomieszczenia łączy długa galeria funkcjonująca jako biblioteka. Do mieszkania przynależy 40m2 taras z widokiem na panoramę miasta i oś ulicy Mokotowskiej.

STANDARD
Wysoki. Kamienica odrestaurowana pod nadzorem konserwatora zabytków. Przywrócono jej pierwotny blask – zyskała dwa piętra, szklaną zewnętrzną windę, która wjeżdża na poziom penthouse’u, zrekonstruowano eklektyczną elewację, zrewitalizowano klatkę schodową, odnowiono płytki, balustrady, odrestaurowano zabytkowe drzwi, zdobienia stolarskie i dekoracje naścienne. Podczas nadbudowy dwóch pięter zadbano o spójność – utrzymano identyczną kolorystykę oraz kute balustrady z drewnianą poręczą.

Wnętrza apartamentu zaprojektowane z myślą „less is more”. Dominują tu naturalne surowce i materiały wysokiej jakości. Marmury, drewno na podłodze oraz ponadczasowy kamień. Minimalistyczny design, balans funkcjonalności i formy. Równowaga i ład. Przestrzeń sprzyja zarówno relaksowi jak i twórczej pracy. Brak nadmiaru przedmiotów wspomaga skupienie oraz koncentrację. Prym wiodą jasne kolory wspomagające harmonię – biele, szarości i beże. Drewniana zabudowa kuchenna (jesion) wyposażona w sprzęty marki Miele. Wysokiej klasy angielska armatura łazienkowa. Ogrzewanie podłogowe zarówno w kuchni jak i łazience. Drewniane, dębowe elementy takie jak – garderoba w przedpokoju oraz w sypialni, drzwi, wewnętrze okiennice – wykonane ręcznie przez cenionego stolarza. Galeria z biblioteką posiada dwa świetliki sufitowe gwarantując doskonałe doświetlenie. W salonie znajduje się czynny kominek, który umili chłodniejsze wieczory. Drzwi wejściowe ognioodporne i antywłamaniowe. Okna drewniane, dźwiękoszczelne i termoizolacyjne. Jest tu ciepło zimą i chłodno latem.

Taras wielkości 40m2, na który wchodzimy bezpośrednio z salonu – miejsce relaksu w otoczeniu zieleni. Dla miłośników roślin zainstalowany automatyczny system nawadniania. Na podłodze olejowany modrzew syberyjski. Piękny widok na Mokotowską i Śródmieście Warszawy. Taras jest wycofany od ulicy, więc mimo centralnej lokalizacji jest tu cicho. W pełni nasłoneczniony od godziny 13:00.

LOKALIZACJA
Śródmieście, ul. Mokotowska – najbardziej reprezentacyjna lokalizacja Warszawy. Doskonale znana miłośnikom licznych kawiarni, restauracji, sklepów z winami, butików odzieżowych, galerii artystycznych. W niedalekiej odległości Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Dolinka Szwajcarska. Aż 22 placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, licea). Doskonałe połączenia komunikacyjne z każdą częścią miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
Ogrzewanie i ciepła woda z wysokiej klasy automatycznego pieca gazowego. Doprowadzona instalacja elektryczna trójfazowa. Możliwość zainstalowania klimatyzacji (gotowe podłączenia). Okablowanie pod wysokiej jakości sprzęt audio z wyjściami zarówno w dużym pokoju jak i na tarasie. Głośniki tarasowe całoroczne wysokiej klasy. Apartament jest obecnie wynajmowany w bardzo atrakcyjnej cenie. Sprzedaż bez mebli. Pełna własność z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Parkingu na ulicy bądź możliwość wynajęcia miejsca postojowego w Interparking CEDET na przeciwko budynku (miejsca dostępne w cenach 390 PLN wieczory i weekendy lub ok. 1230PLN 24h). Atrakcyjna perspektywa stworzenia na dachu drugiego tarasu z widokiem na panoramę Warszawy – w porozumieniu ze wspólnotą.

Zapraszam Państwa na prezentację tego wyjątkowego penthouse’u.

—————————–
I present to you an absolutely unique property located in the center of Warsaw at Mokotowska. Penthouse with a 40m2 terrace – on the top floor of a pre-war, restored tenement house from 1895. Extremely spacious, bright, designed by an architect using the highest quality materials. An offer for demanding buyers looking for an apartment with a unique view and harmonious interiors.

LAYOUT
The last, seventh floor of a historic tenement house. There are only two apartments here – a guarantee of peace and quiet. The total area of  the apartment is 114.67 m2. The height of the rooms is 300cm, at the highest point 450cm. The interior opens with a spacious hall, then we go to a large living room combined with a bright kitchen. There is also a bathroom with a toilet, a office room and a bedroom with a wardrobe. The living room and other rooms are connected by a long gallery functioning as a library. The apartment includes a 40m2 terrace with a view of the city skyline and Mokotowska Street.

STANDARD
High. The tenement house was restored under the supervision of conservator. Its original splendor has been restored – it has gained two floors, a glass external elevator that goes up to the penthouse level, the eclectic facade has been reconstructed, the staircase has been revitalized, the tiles and balustrades have been renovated, the historic doors, carpentry and wall decorations have been restored. Consistency was ensured during the superstructure of the two floors – the same colors and wrought iron railings with a wooden handrail were maintained.

The interiors of the apartment are designed minimalistic. Natural raw materials and high-quality materials dominate here. Marble, wood on the floor and timeless stone. Minimalist design, balance of functionality and form. Balance and order. The space is conducive to both relaxation and creative work. The lack of excess items supports focus and concentration. Bright colors that support harmony – whites, grays and beiges – lead the way. Wooden kitchen furniture (ash) equipped with Miele appliances. High-end English bathroom fittings. Underfloor heating in both kitchen and bathroom. Wooden, oak elements such as – a wardrobe in the hall and in the bedroom, doors, internal shutters – hand-made by a valued carpenter. The gallery with the library has two ceiling skylights guaranteeing excellent lighting. The living room has an open fireplace, which will make the cooler evenings even more pleasant. Fireproof and anti-burglary entrance doors. Wooden windows, soundproof and thermally insulated. It is warm in winter and cool in summer.

Terrace of 40 m2, which we enter directly from the living room – a place of relaxation surrounded by greenery. For plant lovers, an automatic watering system is installed. Oiled Siberian larch on the floor. Beautiful view of Mokotowska and Śródmieście of Warsaw. The terrace is set back from the street, so despite its central location, it is quiet here. Full sun from 13:00.

LOCATION
Mokotowska Street – the most representative location of Warsaw. Perfectly known to lovers of numerous cafes, restaurants, wine shops, clothing boutiques, art galleries. In the near distance, Ujazdowski Park, Łazienki Królewskie, Swiss Valley. As many as 22 educational institutions (schools, kindergartens, high schools). Excellent transport links to every part of the city.

ADDITIONAL INFORMATION
Heating and hot water from a high-end automatic gas stove. Three-phase electrical installation supplied. Possibility to install air conditioning (ready connections). Cabling for high-quality audio equipment with outputs both in the large room and on the terrace. High-end all-season patio speakers. The apartment is currently rented at a very attractive price. Sale without furniture. Full ownership with land and mortgage register. The building is managed by the Housing Association. Parking on the street or the possibility of renting a parking space in Interparking CEDET opposite the building (spaces available at PLN 390 in the evenings and weekends or approx. PLN 1230 24h). An attractive prospect of creating a second terrace on the roof with a view of the panorama of Warsaw – in consultation with the community.

I invite you to the presentation of this unique penthouse!