Lokal w centrum Mokotowa (do 450 m2)

Przedstawiamy przestronny lokal o powierzchni 120 m2, w malowniczym centrum starego Mokotowa, ulica Różana, około 10 metrów pieszo do stacji Metro Pole Mokotowskie. Lokal stanowi część nowoczesnego apartamentowca mieszkalno- usługowego. W sąsiedztwie parków, alei, zdała od miejskiego zgiełku. Lokal do samodzielnej adaptacji wedle potrzeb najemcy, zaprojektowane z myślą o długoterminowym partnerstwie. Wysokie sufity, dwie witryny oraz osobne wejścia pozwalają na zoptymalizowanie powierzchni wedle osobistych preferencji.
Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni lokalu użytkowego po połączeniu z sąsiadującymi aż do 450 m2. lub z dodatkowa przestrzenią w postaci antresoli. W ramach wynajmu sąsiadujących ze sobą lokali. Budynek wyposażony w recepcje oraz całodobową ochronę.
Umowa min. na okres 5 lat.

ROZKŁAD
Lokal posiada dwa osobne wejścia, które pozwalają na podział na część prywatną (zaplecze) i reprezentacyjną. Całość oszklona szerokim oknami z widokiem na ulice. Duża hala i wysokie sufity pozwalają na prowadzenie szerokiego rodzaju usług, handlowych, usługowych lub rekreacyjnych. Klient zastrzega wyłączenie lokalu pod gastronomie.
Lokal jest w stanie developerskim do samodzielnego wykończenia.

LOKALIZACJA:
Różana 36 mieści się w samym centrum starego Mokotowa. Bliskość centrum i oraz pierwszej linii metra (Pole Mokotowskie) to doskonała lokalizacja do osób ceniących sobie alternatywne środki transportu. W bliskim sąsiedztwie rozbudowana sieć miejskich autobusów co pozwala na połączenie z każdą dzielnicą miasta. Otoczenie mało ruchliwych ulic z łatwością umożliwia pakowanie w granicach budynku dla potencjalnych klientów.
Biuro w bliskim sąsiedztwie, największych firm inwestycyjnych stolicy, a jednoczesne umiejscowienie w budynku mieszkalno-biurowym zapewnia dyskrecje i wycieszenie od typowego zgiełku tego sektora.

DODATKOWE OPŁATY
– media: prąd / Internet
– czynsz administracyjny: 18PLN/m2
– kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu