Dom typu bliźniak przy Parku Szczęśliwickim

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Ochota

2 800 000 PLN

Cena
2 800 000 PLN
Cena za m2
11 382 PLN
Powierzchnia
246 m2
Pow. działki
335 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
581/464/ODS

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji.

Lokalizacja – cisza i świetne połączenia
Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:

  • zamieszkanie przez dwie rodziny,
  • łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,
  • zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.

Każdy lokal może zostać nabyty oddzielnie (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu). Prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.).

Działka i otoczenie
Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie więcej niż dwóch samochodów. Teren objęty jest MPZP – oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Charakter i historia
Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).
Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.

Lokal 105,5 m²
  • Piwnica (22 m²) – niska, z wyprowadzeniem wody, wejście z wnętrza domu
  • Parter: przestronny pokój (26 m²), kuchnia (8 m²), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowy
  • Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami)
  • Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami), toaleta, przedpokój
  • Poddasze (22 m²) – dodatkowa przestrzeń z dużymi skosami,

Lokal 140,5 m²
  • Piwnica (22 m²) – zejście z wnętrza domu
  • Parter: salon (38,5 m²), kuchnia (7 m²), łazienka, toaleta, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, ogród zimowy
  • Piętro: trzy pokoje (14,5 m²; 11 m² + 2 m² ze skosami; 9 m² + 1,3 m² ze skosami), łazienka, przedpokój
  • Poddasze (10 m²) z oknem i dużymi skosami.

    Dlaczego warto?
    ✔ Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego
    ✔ Kameralne, spokojne otoczenie – druga linia zabudowy
    ✔ Możliwość zakupu jednego lub obu lokali
    ✔ MPZP – zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U)
    ✔ Potencjał modernizacyjny
    ✔ Wszystkie media miejskie
    ✔ Parkowanie na terenie posesji

    To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu – to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.

    Zapraszam na prezentację.
Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna, nadal możesz znaleźć wymarzone mieszkanie lub dom.
Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty lub z naszym biurem.

LOCO Real Estate – Twoje biuro nieruchomości w Warszawie, Krakowie i Poznaniu – działamy na rynku od ponad 15 lat.
Znalezienie tej oferty było możliwe dzięki pracy naszego zespołu. Jeśli pozwolisz, teraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu lub najmu.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie, jednocześnie pamiętaj, że bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, posiadamy polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 26.04.2019 r. oraz licencje pośredników w obrocie nieruchomościami.

Dbamy o rzetelność i aktualność ogłoszeń – informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC.

Elżbieta Sawicka

Elżbieta Sawicka

Real Estate Advisor

Dodatkowe informacje

Taras
Tak
Poddasze użytkowe
Tak
Piwnica
Tak
Ogród
Tak
Kształt działki
Nieregularny
Aranżacja działki
Trawnik
Ogrodzenie
Mieszane
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Gaz
Tak
Ciepła woda
Wodociąg miejski, Piec gazowy

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest LOCO Real Estate z siedzibą przy Redutowa 25/60, 01-106 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres office@loco-estate.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest LOCO Real Estate z siedzibą przy Redutowa 25/60, 01-106 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres office@loco-estate.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
Orły Nieruchomości 2024
Orły Nieruchomości 2024
Orły Nieruchomości 2024
Pliki cookies

W tej witrynie stosujemy pliki cookie do gromadzenia informacji o tym, w jaki sposób osoby odwiedzające korzystają z naszej witryny internetowej. Dzięki tym informacjom na bieżąco ulepszamy działanie witryny oraz zapewniamy użytkownikom optymalne warunki korzystania z serwisu i oferty. Klikając Akceptuj wszystkie, wyrażają Państwo zgodę na używanie przez nas plików cookie. Aby zarządzać wykorzystywanymi przez nas plikami cookie, prosimy kliknąć Ustawienia.

Poniższy panel umożliwia dostosowanie preferencji dotyczących zgody na korzystanie z plików cookies. Aby dowiedzieć się więcej o tym, w jaki sposób te moduły śledzące nam pomagają i jak działają, zapoznaj się z polityką cookies. Możesz przejrzeć i zmienić swoje wybory w dowolnym momencie.

Te pliki cookie są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania i wyświetlania naszej witryny. Optymalizują korzystanie z niej – służą do ustanowienia, utrzymania i zarządzania sesją użytkownika, a także zapamiętania preferencji użytkownika.

UsageWe use WordPress for website development
Name
Expiration
Function
Name: wordpress_test_cookie
Expiration: Session
Function: Check if cookies can be placed.
Name: wordpress_logged_in_*
Expiration: Session
Function: Store logged in users.
Name: wpEmojiSettingsSupports
Expiration: Session
Function: Store browser details.
UsageWe use Cookie Consent Manager for cookie consent management.
Name
Expiration
Function
Name: cc_values
Expiration: Session
Function: Store user preferences.
UsageWe use Google reCaptcha for website statistics.
Name
Expiration
Function
Name: __GRECAPTCHA
Expiration: 6 Months
Function: Provide spam protection

Funkcjonalne pliki cookie umożliwiają witrynie zapamiętanie informacji, które zmieniają sposób jej zachowania lub wyglądu, np. preferowany język lub region, w którym się znajdujesz, rozmiar czcionki, układ graficzny witryny itp.

Statystyczne pliki cookie pomagają nam zrozumieć, w jaki sposób odwiedzający wchodzą w interakcję z witryną, poprzez anonimowe zbieranie i raportowanie informacji.

UsageWe use Google Analytics for website statistics.
Name
Expiration
Function
Name: _ga
Expiration: 2 Years
Function: Store and count pageviews.
Name: _ga_*
Expiration: 2 Years
Function: Store and count pageviews.
UsageWe use Google Analytics for website statistics.
Name
Expiration
Function
Name: _ga
Expiration: 2 Years
Function: Store and count pageviews.

Marketingowe pliki cookie służą do śledzenia odwiedzających w witrynach internetowych. Celem jest wyświetlanie reklam, które są trafne i angażujące dla indywidualnego użytkownika, a tym samym bardziej wartościowe dla wydawców i reklamodawców zewnętrznych.

UsageWe use Google Ads to promote our business.
Name
Expiration
Function
UsageWe use Facebook Pixel for website statistics.
Name
Expiration
Function
Name: _fbp
Expiration: Session
Function: Store and track visits across websites.
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com