Cena2 800 000 PLN
Cena za m211 382,11 PLN
Powierzchnia246 m2
Powierzchnia działki335 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Liczba pokoi8
Liczba pięter1
Stan budynkuDo remontu
Szczegóły oferty
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji.
Lokalizacja – cisza i świetne połączenia
Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:
Każdy lokal może zostać nabyty oddzielnie (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu). Prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.).
Działka i otoczenie
Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie więcej niż dwóch samochodów. Teren objęty jest MPZP – oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Charakter i historia
Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).
Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.
Lokal 105,5 m²
Lokal 140,5 m²
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji.
Lokalizacja – cisza i świetne połączenia
Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:
- zamieszkanie przez dwie rodziny,
- łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,
- zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.
Każdy lokal może zostać nabyty oddzielnie (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu). Prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.).
Działka i otoczenie
Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie więcej niż dwóch samochodów. Teren objęty jest MPZP – oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Charakter i historia
Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).
Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.
Lokal 105,5 m²
- Piwnica (22 m²) – niska, z wyprowadzeniem wody, wejście z wnętrza domu
- Parter: przestronny pokój (26 m²), kuchnia (8 m²), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowy
- Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami)
- Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami), toaleta, przedpokój
- Poddasze (22 m²) – dodatkowa przestrzeń z dużymi skosami,
Lokal 140,5 m²
- Piwnica (22 m²) – zejście z wnętrza domu
- Parter: salon (38,5 m²), kuchnia (7 m²), łazienka, toaleta, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, ogród zimowy
- Piętro: trzy pokoje (14,5 m²; 11 m² + 2 m² ze skosami; 9 m² + 1,3 m² ze skosami), łazienka, przedpokój
- Poddasze (10 m²) z oknem i dużymi skosami.
Dlaczego warto?
✔ Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego
✔ Kameralne, spokojne otoczenie – druga linia zabudowy
✔ Możliwość zakupu jednego lub obu lokali
✔ MPZP – zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U)
✔ Potencjał modernizacyjny
✔ Wszystkie media miejskie
✔ Parkowanie na terenie posesji
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu – to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.
Zapraszam na prezentację.