Nowolipki, prosto od architekta, 3 pokoje, cisza

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,70 m² na warszawskich Nowolipkach. Zachwyca doskonałym układem i starannie dopracowanym projektem wnętrz autorstwa cenionego architekta. Gotowe do wprowadzenia – umeblowane i w pełni wyposażone. Okna wychodzą na zieleń, co zapewnia ciszę i poczucie spokoju w sercu miasta. 

ROZKŁAD
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze [nie ma windy]. Znajdziemy tu przedpokój z dużą szafą, salon połączony z kuchnią, odrębną sypialnię i gabinet pracy. Wysokość sufitów ok. 275cm. Układ dwustronny. Orientacja wschód, zachód. Okna wychodzą na piękne zielone drzewa, jest cicho. 

BUDYNEK
Kamienica przy ul. Nowolipki 15 została wzniesiona po II wojnie światowej, jako część odbudowy miasta Warszawy. Utrzymana w stylu powojennego modernizmu, stanowi przykład architektury mieszkaniowej z lat 50. XX wieku. Obiekt jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Obecnie przechodzi renowację elewacji północnej z zachowaniem oryginalnych malowideł.

STANDARD
Wysoki. Mieszkanie przeszło generalny remont pod okiem cenionej pracowni architektonicznej. Wnętrze zachwyca detalami: dębowe podłogi, sufity „na butelkę”, parapety lastryko, piękne grzejniki dekoracyjne od Irsap Tesi, wszystkie zabudowy wykonane przez doświadczonego stolarza, z dbałością o detale i spójność koncepcji. Przestrzeń oparto na motywie geometrycznych kształtów – kwadraty dominują w zabudowie lodówki i mozaikowym wykończeniu ściany. Subtelne kinkiety od Embassy Interiors dodają wnętrzu szyku.

Przytulna sypialnia z zaoblonymi sufitami akcentowanymi kolorem czerwieni. Niebieska szafa z eleganckimi uchwytami od Embassy Interiors. Łazienka urzeka starannie przemyślanym projektem i bogactwem faktur. Zestawienie różnych płytek [włoskie Fioranese I Variegati Pece] z mikrocementem tworzy intrygującą i spójną kompozycję materiałową. Całość dopełnia armatura najwyższej klasy marki Omnires, wykonana ze stali szczotkowanej. Komfort i estetyka codziennego użytkowania. Trzeci pokój funkcjonuje obecnie jako gabinet, ale może być to po prostu druga sypialnia. 

Mieszkanie pełni wyposażone w wysokiej klasy sprzęty AGD/RTV [pralka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, TV]. Sprzedawane z pełnym umeblowaniem [sofa, stół z krzesłami, łóżko z materacem, stoliki nocne, biurko, rozkładana kanapa]. Zachowany oryginalny, dębowy parkiet. 

LOKALIZACJA
Doskonała. W bliskiej odległości przystanki autobusowe i tramwajowe + stacje metra Ratusz Arsenał i Dworzec Gdański. Mnóstwo kawiarni, restauracji i piekarni – zarówno tych lokalnych, jak i znanych sieci. Niedaleko znajdują się także punkty usługowe, sklepy spożywcze, apteki oraz centra medyczne. Spacerem można dojść do centrów handlowych i kulturalnych, takich jak Kino Muranów czy Muzeum POLIN. Duży atut to bliskość terenów zielonych – w sąsiedztwie znajdują się skwery i parki, m.in. Ogród Krasińskich oraz Park Traugutta. Okna mieszkania wychodzą na zieleń, co zapewnia ciszę i poczucie prywatności, mimo centralnego położenia budynku. 

DODATKOWE INFORMACJE

• Pełna własność z księgą wieczystą – jeden właściciel
• Hipoteka bankowa w IV KW [kredyt w PLN]. 
• Metraż 47,70m2 – zgodnie z KW. 
• Nowa elektryka trójfazowa / brak gazu 
• Nowe, plastikowe okna
• Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. 
• Kamienica ma nową elektrykę i piony wodno-kanalizacyjne
• Czynsz wysokości 555 zł [ogrzewanie/woda miejskie] 
• Przynależy piwnica w podziemiach – ok. 7m2
• Spokojne sąsiedztwo, dbające o piękne kwiaty na terenie osiedla
• Mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem.
• Zainstalowany Internet w lokalu 
• Brak windy w budynku, brak balkonu. 

Spotkajmy się na Nowolipkach! Zapraszam na prezentację tego wspaniałego mieszkania.