Piękna Sadyba - od architekta, zieleń, balkon

Zamieszkaj w miejscu, które łączy wnętrzarski kunszt z komfortem – w sercu spokojnej Starej Sadyby. To wyjątkowe mieszkanie z wysokimi sufitami, dwustronnym układem i balkonem wychodzącym na ciche uliczki, zostało stworzone przez warszawską pracownię architektoniczną z dbałością o każdy detal. Znajdziesz tu harmonię światła, koloru i materiału. Lokalizacja pozwala cieszyć się życiem blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Idealna propozycja dla poszukujących nie tylko mieszkania, lecz prawdziwego miejsca do życia. Gotowe do wprowadzenia.

ROZKŁAD
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z lat 50′. Nie ma windy. Wnętrze składa się z przestronnego przedpokoju z pojemnymi szafami, dwóch wygodnych sypialni, eleganckiej łazienki z WC oraz słonecznego salonu połączonego z kuchnią – stąd wyście na balkon z widokiem na drzewa i zielone, ciche uliczki. Układ dwustronny – wschód i zachód – to zapewnia nie tylko optymalny dostęp do naturalnego światła, ale również przyjemną cyrkulację powietrza. Wszystko w otoczeniu ciszy i zieleni.

STANDARD
Wysoki. Mieszkanie po kapitalnym remoncie przeprowadzonym według projektu renomowanej warszawskiej pracowni architektonicznej. Wszystkie instalacje wymienione, na ścianach nowe tynki a serce wnętrza bije w rytmie szlachetnych materiałów i wyszukanych detali. Wyższe sufity dodają oddechu i przestrzeni, a jesionowe podłogi wprowadzają ciepło. Drewniane, wysokiej klasy okna i antywłamaniowe drzwi Dierre. 

Klimatyczny przedpokój w kolorze burgundu skrywa głębokie, 60-centymetrowe szafy zaprojektowane na wymiar. Niezwykle pojemne!

Kuchnia w odcieniach pudrowego różu i orzecha to majstersztyk stolarstwa – dębowa zabudowa, granitowe blaty, pełne wyposażenie AGD (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka), wszystko podane w stylu klasycznej nowoczesności. Salon wyposażony w nową sofę, stół, krzesła i stolik RTV. Łazienka zachwyca stolarską zabudową z drewna czeczot i kompozycją modernistycznych kafli w subtelnych odcieniach beżu, brązu i błękitu. Sypialnie są przestronne, ustawne i gotowe do urządzenia według własnej wizji – obie wychodzą na zielone podwórko. W jednej z nich zmieści się duża szafa oraz łóżko 160×200. 

Budynek po remoncie: nowy dach, ocieplona elewacja, wymieniona elektryka, odświeżone klatki schodowe, zmienione piony. Spokojne, ciche i kulturalne sąsiedztwo. Zarządza wspólnota mieszkaniowa. Samochodem można podjechać pod klatkę schodową. 

LOKALIZACJA
Stara Sadyba – wyjątkowe osiedle o kameralnym, willowym charakterze – z przedwojennym duchem miasta-ogrodu. Dzielnica rozwijana od lat 20. XX wieku jako osiedle willowe dla wyższej kadry oficerskiej, z domami projektowanymi przez cenionych architektów. Ulica Zaniemyska usytuowana jest blisko zieleni (Skwer Ormiański, Park im. Czesława Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie). Dodatkowo klimatyczne kawiarnie, piekarnie i lokalne warzywniaki. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są wszystkie udogodnienia: Żabka, Carrefour Express, centrum handlowe Sadyba Best Mall, przedszkola i szkoły. Dodatkowo liczne linie autobusowe i ścieżki rowerowe pozwalają na sprawny dojazd do centrum Warszawy. 

DODATKOWE INFORMACJE
– budynek z lat 50′ z cegły
– nowe mieszkanie, nigdy niezamieszkane
– po remoncie lokal ma 48,5m2 
– przynależy piwnica ok. 5m2 [dobry stan, sucha]
– czynsz administracyjny wysokości 793 zł 
– grunty przekształcone
– zarządza wspólnota mieszkaniowa 
– w budynku wymieniona elektryka i piony wodno-kanalizacyjne
– przygotowane okablowanie Internetowe
– instalacja gazowa usunięta
– parkowanie na ulicy [brak miejsca wyznaczonego] 
– brak strefy płatnego parkowania
– budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków
– lokal sprzedawany z wyposażeniem [oprócz czarnego fotela i bordowej lampki]

Zapraszam Państwa na prezentację – spotkajmy się na Starej Sadybie.