![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/08/99533456-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533443-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99540335-200x200.png)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533454-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533452-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533444-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533442-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533445-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533446-200x200.jpeg)
![https://img.asariweb.pl/original/](https://loco-estate.com/wp-content/uploads/2024/07/99533448-200x200.jpeg)
Sprzedaż, m2
Lokalizacja
Podstawowe informacje
Działka w otulinie drzew! Konstancin Strefa A
Przedstawiam Państwu działkę budowlaną w doskonałej lokalizacji w Konstancinie-Jeziorna w Strefie A przy ul. Chylickiej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Działka o całkowitej powierzchni 1955 m2. Regularny kształt prostokąta o bokach długości ok. 35,5 m i 53-56 m. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr 95//VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna. Działka położona w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodo-ciągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Dostęp do asfaltowej drogi publicznej od strony wschodniej (ul. Chylicka) oraz południowej (ul. Ceglana). Działka porośnięta drzewami m.in. dojrzały drzewostan głównie wzdłuż ogrodzenia oraz niska roślinność trawiasta. Teren równy! W centralnej części działki brak drzew. Brak służebności gruntowej.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rezydencjonalna / dworkowa / pensjonatowa, a także pojedyncze działki niezabudowane (zadrzewione, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną). Najbliższy przystanek autobusowy Konstancin-Jeziorna Cedrowa obsługujący linie lokalne położony jest w odległości ok. 150-250 m. Przystanek obsługujący warszawskie linie dzienne i nocną oddalony ok. 700 m.
Charakterystyka MPZP dla działki:
– zabudowa pensjonatowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
– działka objęta uproszczonym planem urządzenia lasu
– przeznaczenie uzupełniające to pomieszczenia usługowe z zakresu handlu i gastronomi oraz inne usługi nieuciążliwe, usługi zdrowia i opieki zdrowotnej
-na działkach o powierzchni poniżej 2000 m2 – maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, rzędna parteru maksymalnie 50 cm ponad terenem (przy głównym wejściu do budynku), całkowita wysokość budynku maksymalnie 10,0 m
– minimalna powierzchnia biologicznie czynną na 80% powierzchni działki dla działek o powierzchni mniejszej niż 2000 m2
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się realizację jedynie zabudowy wolnostojącej (wyklucza się realizację innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) zawierającej nie więcej niż dwa lokale mieszkalne
– ustala się wysokość garaży i budynków gospodarczych – 1 kondygnacja naziemna nie wyżej jednak niż 7,0 m
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Działka leży w prestiżowej strefie A w otoczeniu wielu rezerwatów przyrody (Olszyna Łyczyńska, Łęgi Oborskie, Skarpa Oborska, Wyspy Zawadowskie i Świderskie oraz Chojnowski Park Krajobrazowy). Konstancin – Jeziorna znajduje się zaledwie ok. 20km od Warszawy.
W pobliżu działki wiele pięknych domów jednorodzinnych o charakterze willowym. Unikatową cechą nieruchomości jest umiejscowienie w bliskiej odległości do Parku Zdrojowego + zaledwie 12 minut samochodem do American School of Warsaw. Bliskość przedszkola międzynarodowego, kultowego centrum handlowego Starej Papierni oraz licznych modnych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Dogodny punkt komunikacyjny – przystanki autobusowe zapewniające proste połączenie z centrum Warszawy.
Jest to idealna działka na piękny projekt domu. Ogromne drzewa zapewnią prywatność. Doskonale sprawdzi się także ze względu na znakomitą lokalizację oraz atuty, które oferuje Konstancin – Jeziorna: spokój, bezpieczeństwo, wysoki komfort życia.
DODATKOWE INFORMACJE
Grunty przekształcone. Brak hipoteki. Pełna własność, księga wieczysta. Spokojnie sąsiedztwo. Dostępny także wspaniały projekt domu zaakceptowany przez konserwatora – autorstwa znanej i cenionej grupy architektów. Ekspozycja wschód i południe. Wszystkie niezbędne dokumenty są w posiadaniu sprzedającego – do pełnego wglądu kupujących.
Właśnie tutaj, w Konstancinie, może powstać Twój dom! Zapraszam Państwa na prezentację 🙂
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.
LOCO Real Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.