Nowoczesna nieruchomość w pobliżu Kampinosu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w  miejscowości Topolin, gmina Stare Babice. Modernistyczna, prosta bryła budynku, wykonana według przemyślanego projektu.

NIERUCHOMOŚĆ:
– ogrodzona działka o pow. 2000 m2,
– powierzchnia użytkowa domu 430 m2, całkowita 510m2,
– duży garaż na 3 samochody w bryle, z przejściem do części mieszkalnej,

ROZKŁAD:
Parter – 247,00 m2 (wiatrołap, hall, półotwarta przestrzeń na którą składają się: salon, kuchnia i jadalnia;  spiżarnia, pokój, garderoba, wc; od strony zachodniej jest ukryty pokój z łazienką oraz pomieszczenia gospodarcze: kotłownia, pralnia, garaż). Możliwość wyprowadzenia tarasu od strony południowej.
Piętro –  183,00 m2 (północne skrzydło: główna sypialnia z wyjściem na taras, widny, przestronny salon kąpielowy, 2 pokoje, garderoba, pomieszczenie przejściowe; południowe skrzydło: 2 sypialnie z przynależnymi łazienkami, wyjście na duży taras)

Brak skosów na piętrze. Duża ilość okien oraz ekspozycja na cztery strony świata wspaniale doświetlają wnętrze budynku. Wysokość sufitów na parterze 315 cm.

SZCZEGÓŁY: 
Wybudowany z wysokiej jakości materiałów, wzmocnione elementy konstrukcyjne, zrobione wylewki, gładzie. 
Media: prąd, gaz, woda – podłączone. Kanalizacja – w trakcie realizacji.
Przy posesji jest światłowód i linia telefoniczna.
Ogrzewanie podłogowe, podzielone na 3 strefy: parter, piętro i garaż.
Kotłownia: piec gazowy Vaillant z zasobnikiem.
W garażu przyłącze elektryczne 3 fazowe.
Okna antywłamaniowe Schüco, drzwi wejściowe i bramy garażowe Wiśniowski.
Rozprowadzony system odkurzacza centralnego.
Możliwość podłączenia kominka gazowego.
Przyłącze gazu doprowadzone do zaprojektowanej w kuchni wyspy. 
Zamontowany alarm.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Płaski dach, na stropie żelbetowym zaprojektowano warstwę spadkową z chudego betonu -2%, podgrzewane wpusty dachowe. Paroizolacja, wełna mineralna 20cm i papa termozgrzewalna.
Elewacja: zaprojektowano tynk akrylowy na siatce, na styropianie 15cm. Fragmenty elewacji obłożone drewnem.
Ściany nośne z pustaków gazobetonowych typu Ytong 25cm.
Ściany działowe z bloczków Ytong grubości 12cm.
Stropy żelbetowe krzyżowo zbrojone nad częścią mieszkalną 18cm, nad garażem 20cm. 

KOMUNIKACJA:
13 km samochodem do stacji metra Bemowo. Dostępna także komunikacja miejska. W pobliżu zjazd w kierunku Pruszkowa na S2 oraz na trasę S8.

OKOLICA:
W bezpośrednim sąsiedztwie, podstawowa infrastruktura (sklep, placówki edukacyjne, usługi). Rzadka zabudowa jednorodzinna, pola uprawne, lasy, Park Kampinoski, infrastruktura sportowa np. klub jeździecki, baseny. 8 km od Starych Babic.

STAN PRAWNY:
Sprzedaż od osoby prywatnej, rynek wtórny, KW

DLA KOGO:
Dom choć zaprojektowany z myślą o dużej rodzinie, doskonale sprawdzi się także jako nieruchomość komercyjna. Liczne pomieszczenia, położone w różnych, oddalonych od siebie skrzydłach domu, z doprowadzonymi przyłączami, obszerny garaż i duża działka, którą można łatwo ukryć za wyższym ogrodzeniem, stwarzają wiele możliwości. 

Zapraszam na prezentację nieruchomości.