Dom z potencjałem inwestycyjnym| 2 poziomy+piwnica

Marzysz o przestronnym domu z dużym ogrodem w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie blisko Krakowa?
Ta nieruchomość w Nawojowej Górze, zaledwie kilka minut od Krzeszowic i 25 km od centrum Krakowa, to propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i ogromnych możliwości adaptacyjnych.
Dom o powierzchni użytkowej 226,65 m² położony jest na działce liczącej aż 21 arów, częściowo obsadzonej drzewami, co zapewnia naturalny klimat i prywatność. To idealna przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, czy wynajmu – dzięki oddzielnym kondygnacjom i elastycznemu układowi pomieszczeń.

ROZKŁAD
Piwnica:

• komunikacja: 9,36 m²
• pomieszczenie nr 1: 44,87 m²
• pomieszczenie nr 2: 13,23 m²
• pomieszczenie nr 3: 9,31 m²
• pomieszczenie nr 4: 7,47 m²

 Parter:

• pomieszczenie główne : 65,95 m²
• pomieszczenie gospodarcze: 4,25 m²
• toaleta: 3,25 m²

 1 Piętro:

• komunikacja: 6,45 m²
• salon z aneksem kuchennym: 48,13 m²
• sypialnia: 11,93 m²
• łazienka z wanną: 5,23 m²

Dodatkowo: 2 balkony, wyjście na taras znajdujący się w ogrodzie.
Garaż zewnętrzny: 46,56 m²

STANDARD

• dom wybudowany w 2014 roku,
• kominek z turbiną 
• piec na drewno renomowanej firmy Atmos (w piwnicy),
• studnia głębinowa oraz szambo jednokomorowe,
• zewnętrzny garaż z altaną i miejscem do przechowywania,
• wjazd zabezpiecza solidna brama marki Wiśniowski,
• działka częściowo zagospodarowana drzewami, dająca poczucie prywatności.

 Obecnie część domu (poddasze) jest wynajmowana, a na parterze prowadzona jest działalność gospodarcza – to dodatkowy potencjał inwestycyjny dla nowego właściciela.

LOKALIZACJA

Nawojowa Góra To wyjątkowe miejsce, łączące urok natury z wygodą dostępu do miasta.
Jest to malownicza miejscowość tuż obok Krzeszowic – znanych z pięknych terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i tras rowerowych.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły i niezbędna infrastruktura, a dojazd do Krakowa zajmuje niespełna pół godziny. To doskonałe miejsce dla osób pracujących w mieście, ale szukających spokoju i oddechu wśród zieleni.

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 226,65 m²
• powierzchnia działki: 21 arów
• rok budowy: 2014
• garaż wolnostojący z altaną
• dom daje ogromne możliwości adaptacyjne – dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy

Zapraszam do kontaktu i na odkrycie potencjału tego miejsca.

Agenci zapraszamy do współpracy,
oferta jest dla Was gotowa do pobrania w Systemie Wymiany MLS.