Przedwojenny dom z pięknym ogrodem, Stare Bielany

Miło nam przedstawić wyjątkowy, przedwojenny dom, położony w jednej z najbardziej urokliwych, cenionych i zielonych części Warszawy – na Starych Bielanach. Nieruchomość umiejscowiona jest na pięknej działce 550m2 z zadbanym ogrodem, przy cichej, wypełnionej zielenią uliczce. Spokojne sąsiedztwo, wyjątkowa okolica lubiana przez artystów i ciekawe miejsca spotkań zapewniają kameralność i wysoki komfort życia.

ROZKŁAD 
Nieruchomość tworzą dwa odrębne domy, które architektonicznie łączy „pomieszczenie gospodarcze”. Oba znajdują się na dwóch odrębnych, przylegających do siebie działkach. Budynek frontowy w typie „bliźniaka” wybudowano ok. 1930 r., z kolei budynek w głębi działki powstał jako rozbudowa pierwszego w 1993 r. 

Dom 1930
– powierzchnia działki – 360 m2
– powierzchnia użytkowa – 110,46 m2
– dwa poziomy [parter 67,25m2 + I piętro 43,21m2 + nieużytkowy strych]
– liczba pokoi – 4
– liczba łazienek – 2
– kuchnia na parterze
– wyjście na taras z przejściem do ogrodu
– dom częściowo podpiwniczony
– technika budowlana w cegle
– stropy kleina
– stolarka okienna drewniana (w większości nowa)
– zachowane przedwojenne parkiety
– dachówka ceramiczna
– ogrodzenie metalowe z dwiema furtkami oraz dwu-skrzydłową rozwieraną bramą wjazdową
– możliwość wjazdu jednym samochodem na teren 
– doprowadzone wszystkie media miejskie
– ogrzewanie gazowe [piec kondensacyjny]
– woda miejska / kanalizacja miejska
– kaloryfery żeliwne
– stan do remontu

Dom 1993
– powierzchnia działki – 191 m2
– powierzchnia użytkowa – 91,60 m2
– dwa poziomy [parter 44,54m2 + I piętro 50,42m2]
– liczba pokoi – 5
– liczba łazienek – 2
– kuchnie – 2 
– kominek otwarty [na piętrze]
– wyjście do ogrodu
– dom nie jest podpiwniczony
– technika tradycyjna murowana (Porotherm nieocieplony)
– stropy żelbetowe
– stolarka okienna drewniana
– dachówka bitumiczna
– ogrzewanie gazowe [piec kondensacyjny]
– woda miejsca / kanalizacja miejska
– dom stylistycznie nawiązuje do frontu z 1930 r. 
– stan do remontu 

STANDARD
Nieruchomość ma ponadczasową, klasyczną bryłę. Wnętrze zachwyca oryginalnymi elementami: drewniane parkiety, stare schody, żeliwne kaloryfery i charakterystyczne okna, które nadają jej niepowtarzalnego klimatu. Dom otacza kameralny ogród, który sprzyja relaksowi i zanurzeniu się w ciszy.

Z uwagi na odrębne wejścia do domów uzyskujemy szerokie możliwości adaptacyjne. Możliwe jest funkcjonalne połączenie domów w obszarze „pomieszczenia gospodarczego” jak i zachowania oryginalnego podziału co stwarza możliwość np. odrębnego zamieszkania dwóch rodzin, lub prowadzenia kameralnej działalności gospodarczej. Okolica jest niezwykle cicha, nie słychać samochodów. Jest to miejsce z tradycjami, wiele nieruchomości zamieszkują rodziny od pokoleń. Ten wyjątkowy dom kryje w sobie piękną historię właścicieli. Jeśli szukasz miejsca z wyjątkowym klimatem i dobrą energią – dom na Kleczewskiej może spełnić Twoje marzenia. 

HISTORIA
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zdobycz Robotnicza” była jedną z ważniejszych inicjatyw spółdzielczych w międzywojennej Polsce. Powstała w latach 30. XX w. jako odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe warszawiaków. Na Starych Bielanach spółdzielnia przyczyniła się do rozwoju wspaniałej, niskiej zabudowy w stylu dworkowym – o zielonych skwerach i małych ogrodach. Dziś wiele z tych zabytkowych domów zachowało swój pierwotny charakter  i stanowi przykład dobrze przemyślanego, przedwojennego budownictwa. 

LOKALIZACJA
Ulica Kleczewska to prawdziwa perełka na mapie stolicy. Położona w sercu malowniczych Starych Bielan, łączy w sobie spokój i klimat przedwojennej Warszawy z wygodą współczesnego życia. Okolica słynie z niskiej zabudowy, zabytkowych willi i bujnej zieleni. Bliskość stacji metra Stare Bielany (minuta piechotą) sprawia, że komunikacja z centrum miasta oraz innymi dzielnicami jest niezwykle szybka i wygodna. W pobliżu znajdują się punkty usługowe, lokalne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone (Lasek Bielański, będący oazą spokoju dla miłośników natury). Dodatkowo Stare Bielany pełne są urokliwych kawiarni i miejsc spotkań, które od lat stanowią oazę dla ludzi związanych z kulturą i sztuką. To miejsce łączy w sobie historię, elegancję i funkcjonalność, co czyni je jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

DODATKOWE INFORMACJE
Pełna własność z KW. Brak hipoteki.
Oba domy ogrzewane gazem z pieców kondensacyjnych.
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Frontowy dom znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. 
Zapraszam Państwa na prezentację, spotkajmy się na Starych Bielanach. 

*Jako agencja pośrednicząca w procesie nabycia, pobieramy od Kupującego wynagrodzenie wysokości 1,5% brutto ceny sprzedaży nieruchomości.