Przedwojenny dom z pięknym ogrodem, Stare Bielany

Miło nam przedstawić wyjątkowy, przedwojenny dom, położony w jednej z najbardziej urokliwych, cenionych i zielonych części Warszawy – na Starych Bielanach. Nieruchomość umiejscowiona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 550m2. Zadbany ogród, cicha, wypełniona zielenią uliczka. Spokojne sąsiedztwo, wyjątkowa okolica lubiana przez artystów i ciekawe miejsca spotkań zapewniają kameralność i wysoki komfort życia.

ROZKŁAD 
Nieruchomość tworzą dwa odrębne domy, które architektonicznie łączy „pomieszczenie gospodarcze”. Nie ma pomiędzy nimi przejścia. Oba znajdują się na dwóch odrębnych, przylegających do siebie działkach. Budynek frontowy w typie „bliźniaka” wybudowano ok. 1930 r., z kolei budynek w głębi działki powstał jako rozbudowa pierwszego w 1993 r. 

Dom 1930
– powierzchnia działki – 360 m2
– powierzchnia użytkowa – 110,46 m2
– dwa poziomy [parter 67,25m2 + I piętro 43,21m2 + nieużytkowy strych]
– liczba pokoi – 4
– liczba łazienek – 2
– kuchnia na parterze
– wyjście na taras z przejściem do ogrodu
– dom częściowo podpiwniczony
– technika budowlana w cegle
– stropy kleina
– stolarka okienna drewniana (w większości nowa)
– zachowane przedwojenne parkiety
– dachówka ceramiczna
– ogrodzenie metalowe z dwiema furtkami oraz dwu-skrzydłową rozwieraną bramą wjazdową
– możliwość wjazdu jednym samochodem na teren 
– doprowadzone wszystkie media miejskie
– ogrzewanie gazowe [piec kondensacyjny]
– woda miejska / kanalizacja miejska
– kaloryfery żeliwne
– stan do remontu

Dom 1993
– powierzchnia działki – 191 m2
– powierzchnia użytkowa – 91,60 m2
– dwa poziomy [parter 44,54m2 + I piętro 50,42m2]
– liczba pokoi – 5
– liczba łazienek – 2
– kuchnie – 2 
– kominek otwarty [na piętrze]
– wyjście do ogrodu
– dom nie jest podpiwniczony
– technika tradycyjna murowana (Porotherm nieocieplony)
– stropy żelbetowe
– stolarka okienna drewniana
– dachówka bitumiczna
– ogrzewanie gazowe [piec kondensacyjny]
– woda miejsca / kanalizacja miejska
– dom stylistycznie nawiązuje do frontu z 1930 r. 
– stan do remontu 

STANDARD
Nieruchomość ma ponadczasową, klasyczną bryłę. Wnętrze zachwyca oryginalnymi elementami: drewniane parkiety, stare schody, żeliwne kaloryfery i charakterystyczne okna, które nadają jej niepowtarzalnego klimatu. Dom otacza kameralny ogród, który sprzyja relaksowi i zanurzeniu się w ciszy.

Z uwagi na odrębne wejścia do domów uzyskujemy szerokie możliwości adaptacyjne. Możliwe jest funkcjonalne połączenie domów w obszarze „pomieszczenia gospodarczego” jak i zachowania oryginalnego podziału co stwarza możliwość np. odrębnego zamieszkania dwóch rodzin, lub prowadzenia kameralnej działalności gospodarczej. Okolica jest niezwykle cicha, nie słychać samochodów. Jest to miejsce z tradycjami, wiele nieruchomości zamieszkują rodziny od pokoleń. Ten wyjątkowy dom kryje w sobie piękną historię właścicieli. Jeśli szukasz miejsca z wyjątkowym klimatem i dobrą energią – dom na Kleczewskiej może spełnić Twoje marzenia. 

HISTORIA
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zdobycz Robotnicza” była jedną z ważniejszych inicjatyw spółdzielczych w międzywojennej Polsce. Powstała w latach 30. XX w. jako odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe warszawiaków. Na Starych Bielanach spółdzielnia przyczyniła się do rozwoju wspaniałej, niskiej zabudowy w stylu dworkowym – o zielonych skwerach i małych ogrodach. Dziś wiele z tych zabytkowych domów zachowało swój pierwotny charakter  i stanowi przykład dobrze przemyślanego, przedwojennego budownictwa. 

LOKALIZACJA
Ulica Kleczewska to prawdziwa perełka na mapie stolicy. Położona w sercu malowniczych Starych Bielan, łączy w sobie spokój i klimat przedwojennej Warszawy z wygodą współczesnego życia. Okolica słynie z niskiej zabudowy, zabytkowych willi i bujnej zieleni. Bliskość stacji metra Stare Bielany (minuta piechotą) sprawia, że komunikacja z centrum miasta oraz innymi dzielnicami jest niezwykle szybka i wygodna. W pobliżu znajdują się punkty usługowe, lokalne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone (Lasek Bielański, będący oazą spokoju dla miłośników natury). Dodatkowo Stare Bielany pełne są urokliwych kawiarni i miejsc spotkań, które od lat stanowią oazę dla ludzi związanych z kulturą i sztuką. To miejsce łączy w sobie historię, elegancję i funkcjonalność, co czyni je jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

DODATKOWE INFORMACJE
Pełna własność z KW. Brak hipoteki.
Oba domy ogrzewane gazem z pieców kondensacyjnych.
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Frontowy dom znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. 
Zapraszam Państwa na prezentację, spotkajmy się na Starych Bielanach. 

*Jako agencja pośrednicząca w procesie nabycia, pobieramy od Kupującego wynagrodzenie wysokości 1,8% brutto ceny sprzedaży nieruchomości.