NOWY KAMIONEK | PIĘKNE 2 POKOJE | BALKON | PARKING

Opis

Do wynajęcia wyjątkowe, świeżo wykończone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 32 m², położone w prestiżowej inwestycji Nowy Kamionek przy ul. Wawerskiej 20 na Pradze-Południe. Lokal zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie. Wyraźnym atutem jest duży balkon z ekspozycją wschodnią, miejsce postojowe oraz doskonała lokalizacja w jednej z najciekawszych części Warszawy.

UKŁAD
Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z nowoczesną windą. Znajdziemy tutaj:

• przedpokój z szafami,
• salon z dużym aneksem kuchennym,
• oddzielną sypialnię z pojemną szafą
• łazienkę z WC (prysznic)
• przestronny balkon od strony wschodniej (5m2)

STANDARD
Piękne, nowe osiedle wybudowane w 2026 r. Dominujący motyw cegły wykorzystany w elewacji budynku to nawiązanie do tradycyjnej kamienicznej praskiej zabudowy, które spoi Nowy Kamionek z lokalnym kontekstem architektonicznym. Samo mieszkanie jest całkowicie nowe i nigdy wcześniej niezamieszkałe. Wnętrze wykończono z dbałością o detale, wykorzystując wysokiej jakości materiały (drewniane parkiety + zabudowy stolarskie na całej wysokości). Panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie (widok na spokojną ul. Chodakowską). Do dyspozycji najemcy pozostają m.in. pełne umeblowanie (łóżko 140x200, sofa, rozkładany stół, krzesła), Smart TV, łazienka z prysznicem (bardzo dużo szafek na rzeczy) oraz kuchnia wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i dużą lodówko-zamrażarkę. Mieszkanie ma zainstalowany system smart-home Tuya (ustawianie scen światła i tonów). Osiedle monitorowane i objęte kontrolą dostępu. Mieszkańcy mogą korzystać z zielonego tarasu na dachu z panoramą Warszawy. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym (możliwość zainstalowania własnej ładowarki elektrycznej).

LOKALIZACJA
Nowy Kamionek to nowoczesna inwestycja położona w sąsiedztwie SWPS, Soho Factory i licznych restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz bardzo dobrą komunikację:

• 3 minuty piechotą do przystanków autobusowych,
• 5 minut piechotą do SWPS
• 7 minut do tramwajów przy ul. Grochowskiej,
• 16 minut do stacji PKP Warszawa Wschodnia,
• 23 minuty do stacji metra Stadion Narodowy.

W budynku nowy sklep Żabka. W najbliższej okolicy znajdują się także restauracje (Warszawa Wschodnia, Pizzeria Viadomo) + inne sklepy spożywcze, tereny zielone, parki oraz nadwiślańskie ścieżki spacerowe i rowerowe.

DODATKOWE INFORMACJE

• mieszkanie dostępne od już,
• czynsz administracyjny: ok. 500 zł/mies.,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 400 zł/mies.,
• dodatkowo płatny prąd, internet oraz ewentualne dopłaty za zużycie wody,
• kaucja: 5000 zł,
• możliwość zainstalowania klimatyzacji
• najem okazjonalny na okres minimalny 12 miesięcy,
• mieszkanie idealne dla 1 jednej osoby lub pary
• bez zwierząt.
  

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego mieszkania w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.

----------------------------------------
A unique, newly finished 32 sq m two-room apartment located in the prestigious Nowy Kamionek development at 20 Wawerska Street, Praga-Południe. Designed by an architect and finished to a high standard, the apartment combines thoughtful design, comfort and functionality.
A major advantage is the large east-facing balcony, as well as a private parking space and an excellent location in one of Warsaw’s most interesting and rapidly developing neighbourhoods.

LAYOUT
The apartment is located on the 2nd floor of a modern building with an elevator and comprises:

• an entrance hall with built-in wardrobes,
• a living room with a large open-plan kitchen,
• a separate bedroom with a spacious built-in wardrobe,
• a bathroom with a shower and toilet,
• a spacious 5 sq m east-facing balcony.

STANDARD
The beautiful new development was completed in 2026. The brick motif used throughout the building’s façade is a reference to the traditional architecture of Praga’s historic tenement houses, creating a strong connection between Nowy Kamionek and the local architectural character.
The apartment itself is brand new and has never been occupied. The interior has been finished with great attention to detail, using high-quality materials, including wooden parquet flooring and full-height bespoke cabinetry.
Panoramic windows provide excellent natural light and offer a view over the quiet Chodakowska Street.
The apartment is fully furnished and equipped, including:

• 140 × 200 cm bed,
• sofa,
• extendable dining table and chairs,
• Smart TV,
• bathroom with a shower and extensive storage,
• fully equipped kitchen with a dishwasher, oven, induction hob and large fridge-freezer,
• Tuya smart-home system allowing lighting scenes and light tones to be adjusted.

The development is monitored and secured with controlled access. Residents can also enjoy a green rooftop terrace with panoramic views of Warsaw.
One parking space in the underground garage is included with the apartment. There is also the possibility of installing a private electric vehicle charging point.

LOCATION
Nowy Kamionek is a modern development located close to SWPS University, Soho Factory and numerous restaurants, cafés and local services.
The location offers excellent access to the city centre and very good public transport connections:

• 3 minutes’ walk to the nearest bus stops,
• 5 minutes’ walk to SWPS University,
• 7 minutes to the tram stops on Grochowska Street,
• 16 minutes to Warszawa Wschodnia railway station,
• 23 minutes to Stadion Narodowy metro station.

A new Żabka convenience store is located in the building itself.
The surrounding area also offers restaurants such as Warszawa Wschodnia and Pizzeria Viadomo, as well as other grocery stores, green spaces, parks and riverside walking and cycling paths along the Vistula.

ADDITIONAL INFORMATION

• available immediately,
• administrative fee: approx. PLN 500/month,
• underground parking space: PLN 400/month,
• electricity and internet payable separately, as well as any additional charges resulting from excessive water consumption,
• security deposit: PLN 5,000,
• possibility of installing air conditioning,
• occasional lease agreement (najem okazjonalny) for a minimum period of 12 months,
• ideal for one person or a couple,
• no pets.

Please feel free to get in touch to arrange a viewing. This is an excellent choice for anyone looking for a modern, comfortable and beautifully designed apartment in one of Warsaw’s most dynamic and rapidly developing neighbourhoods.