3 pokoje z dużą loggią | Nowa Praga | tramwaj

Opis

PRAGA PÓŁNOC | 62,48 M² | 3 POKOJE | LOGGIA 9,96 M² | RYNEK PIERWOTNY | KIJOWSKA
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,48 m², położone w nowoczesnej inwestycji realizowanej na warszawskiej Pradze Północ. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania z funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią do życia oraz doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Dużym atutem nieruchomości jest loggia o powierzchni blisko 10 m², która stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce do wypoczynku. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.

ROZKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 62,48 m² zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym podziale na część dzienną i prywatną. W skład lokalu wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym – 21,79 m²,
• sypialnia – 12,06 m²,
• pokój – 11,00 m²,
• hol – 11,20 m²,
• łazienka – 6,43 m²,
• loggia – 9,96 m².

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodne rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a przestronny hol daje możliwość wykonania pojemnej zabudowy do przechowywania.

STANDARD
Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrza i dopasowanie go do własnych potrzeb. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a wysoki standard wykonania budynku uzupełniają nowoczesne części wspólne.
W budynku znajduje się winda oraz garaż podziemny, a na parterze zaplanowano lokale usługowe. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.

Prezentowane wizualizacje stanowią przykładową aranżację wnętrza i mają charakter poglądowy.

LOKALIZACJA
Inwestycja powstaje przy ul. Kijowskiej, w jednej z dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Nowoczesna Praga to połączenie historycznej zabudowy, odrestaurowanych przestrzeni postindustrialnych oraz współczesnych inwestycji mieszkaniowych.
W okolicy rozwija się infrastruktura gastronomiczna i usługowa, powstają nowe restauracje, kawiarnie, punkty usługowe
i miejsca spotkań. W pobliżu znajdują się:

• Dworzec Warszawa Wschodnia,
• Centrum Praskie Koneser,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• stacja metra oddalona o ok. 2,5 km.

Doskonała lokalizacja pozwala korzystać zarówno z bogatej infrastruktury miejskiej, jak i z charakteru jednej z najbardziej rozpoznawalnych części prawobrzeżnej Warszawy.

KOMUNIKACJA
Położenie przy ul. Kijowskiej zapewnia sprawny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się Dworzec Warszawa Wschodnia oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe, a stacja metra oddalona jest o około 2,5 km. Rozbudowana sieć komunikacyjna pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.

INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, a zakup jest zwolniony z podatku PCC. Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, z możliwością zakupu miejsca postojowego w cenie 60 000 zł. Dostępna jest również infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych.
Komórki lokatorskie mają powierzchnię od 3 do 15 m².
Wysokość mieszkań jest zróżnicowana w zależności od piętra i wynosi od 2,65 do 3 m.

Planowany termin odbioru kluczy: I kwartał 2028 roku.