Pół bliźniaka przy Parku Szczęśliwickim

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Ochota

1 115 000 PLN

Cena
1 115 000 PLN
Cena za m²
9 695 PLN
Powierzchnia
105,50 m2
Pow. działki
110 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
775/464/ODS

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji, w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja – cisza i świetne połączenia
Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:

  • zamieszkanie przez dwie rodziny,
  • łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,
  • zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.
Załączone plany pokazują obie części nieruchomości.

Dla każdy lokalu (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu) prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.)..
Podana cena dotyczy opisanej w ofercie części nieruchomości (połowy bliżniaka)

Działka i otoczenie
Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie.
Teren objęty jest MPZP – oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Charakter i historia
Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).
Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.

Lokal 105,5 m²
  • Piwnica (22 m²) – niska, z wyprowadzeniem wody, wejście z wnętrza domu
  • Parter: przestronny pokój (26 m²), kuchnia (8 m²), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowy
  • Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami)
  • Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami), toaleta, przedpokój
  • Poddasze (22 m²) – dodatkowa przestrzeń z dużymi skosami,

Dlaczego warto?
✔ Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego
✔ Kameralne, spokojne otoczenie – druga linia zabudowy
✔ Możliwość zakupu jednego lub obu lokali
✔ MPZP – zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U)
✔ Potencjał modernizacyjny
✔ Wszystkie media miejskie
✔ Parkowanie na terenie posesji

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu – to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.

Zapraszam na prezentację.

Elżbieta Sawicka

Elżbieta Sawicka

Real Estate Advisor

Dodatkowe informacje

Liczba balkonów
1
Taras
Tak
Poddasze użytkowe
Tak
Piwnica
Tak
Kształt działki
Nieregularny
Aranżacja działki
Trawnik
Ogrodzenie
Mieszane
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Gaz
Tak
Ciepła woda
Piec gazowy, Wodociąg miejski

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest LOCO Real Estate z siedzibą przy Biała 3 lok. 3, 00-895 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres office@loco-estate.com… czytaj więcej
Pliki cookies

Na naszej stronie korzystamy z plików cookies niezbędnych do jej prawidłowego działania oraz, za Twoją zgodą, z plików analitycznych i marketingowych. Możesz zaakceptować wszystkie pliki cookies, odrzucić opcjonalne lub dostosować swoje preferencje w ustawieniach.

Samodzielnie zdecyduj, na jakie pliki cookies wyrażasz zgodę. Możesz zmienić swoje ustawienia w dowolnym momencie. Szczegółowe informacje znajdziesz w naszej Polityce cookies.

© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com