Pół bliźniaka przy Parku Szczęśliwickim

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Ochota

1 115 000 PLN

Cena
1 115 000 PLN
Cena za m2
9 695 PLN
Powierzchnia
105,50 m2
Pow. działki
110 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
775/464/ODS

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji, w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja – cisza i świetne połączenia
Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:

  • zamieszkanie przez dwie rodziny,
  • łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,
  • zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.
Załączone plany pokazują obie części nieruchomości.

Dla każdy lokalu (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu) prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.)..
Podana cena dotyczy opisanej w ofercie części nieruchomości (połowy bliżniaka)

Działka i otoczenie
Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie.
Teren objęty jest MPZP – oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Charakter i historia
Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).
Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.

Lokal 105,5 m²
  • Piwnica (22 m²) – niska, z wyprowadzeniem wody, wejście z wnętrza domu
  • Parter: przestronny pokój (26 m²), kuchnia (8 m²), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowy
  • Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami)
  • Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami), toaleta, przedpokój
  • Poddasze (22 m²) – dodatkowa przestrzeń z dużymi skosami,

Dlaczego warto?
✔ Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego
✔ Kameralne, spokojne otoczenie – druga linia zabudowy
✔ Możliwość zakupu jednego lub obu lokali
✔ MPZP – zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U)
✔ Potencjał modernizacyjny
✔ Wszystkie media miejskie
✔ Parkowanie na terenie posesji

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu – to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.

Zapraszam na prezentację.

Elżbieta Sawicka

Elżbieta Sawicka

Real Estate Advisor

Dodatkowe informacje

Liczba balkonów
1
Taras
Tak
Poddasze użytkowe
Tak
Piwnica
Tak
Kształt działki
Nieregularny
Aranżacja działki
Trawnik
Ogrodzenie
Mieszane
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Gaz
Tak
Ciepła woda
Piec gazowy, Wodociąg miejski

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest LOCO Real Estate z siedzibą przy Biała 3 lok. 3, 00-895 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres office@loco-estate.com… czytaj więcej
Pliki cookies

W tej witrynie stosujemy pliki cookie do gromadzenia informacji o tym, w jaki sposób osoby odwiedzające korzystają z naszej witryny internetowej. Dzięki tym informacjom na bieżąco ulepszamy działanie witryny oraz zapewniamy użytkownikom optymalne warunki korzystania z serwisu i oferty. Klikając Akceptuj wszystkie, wyrażają Państwo zgodę na używanie przez nas plików cookie. Aby zarządzać wykorzystywanymi przez nas plikami cookie, prosimy kliknąć Ustawienia.

Poniższy panel umożliwia dostosowanie preferencji dotyczących zgody na korzystanie z plików cookies. Aby dowiedzieć się więcej o tym, w jaki sposób te moduły śledzące nam pomagają i jak działają, zapoznaj się z polityką cookies. Możesz przejrzeć i zmienić swoje wybory w dowolnym momencie.

© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com