Segment, stan deweloperski, ogródek

*** Kupujący nie płaci prowizji

Ostatni segment z inwestycji, stan deweloperski: 150 m² powierzchni na 2 poziomach plus wysokie poddasze, ogródek 186 m2, 2 miejsca postojowe.

Doskonała okazja dla osób ceniących komfort, swobodę adaptacji i spokój.

ROZKŁAD
– parter (55 m²): salon z aneksem kuchennym 38,9 m², łazienka z WC 3,2 m², gabinet 8,1 m², wiatrołap: 4,8 m²
– piętro (55 m²): 3 sypialnie: 13,3 m², 13,0 m² i 11,9 m², łazienka: 7,9 m², korytarz: 5,1 m², pomieszczenie gospodarcze 4,4 m²
– poddasze nieużytkowe: powierzchnia podłogi 55 m², wysokość w najwyższym punkcie: 3 m, doprowadzone media.

STANDARD
Przestrzeń i światło: Wysokie pomieszczenia (268 cm) doświetlone dzięki dużym oknom od północy i południa, w tym bez progowym przeszkleniom HS prowadzącym do ogrodu.
Jakość wykonania: Budynek docieplony (20 cm styropianu), wykonany z Porothermu, z trzyszybowymi oknami zapewniającymi izolację termiczną i akustyczną.

Stan deweloperski z ogrodzeniem, bramą wjazdową oraz furtką.
Zagospodarowanie terenu: Działka wyrównana, z wyłożoną kostką i trawnikiem.
Dwa miejsca parkingowe przypisane do segmentu oraz wspólny parking rowerowy.

Nowoczesne rozwiązania:
Fotowoltaika: Instalacja do 6,5 kW z możliwością montażu magazynu energii po wymianie falownika. 
Pompa ciepła: Viessmann VITOCAL, cicha, objęta gwarancją producenta. Roczny koszt ogrzewania może wynosić około 3000 zł, w zależności od temperatury wewnętrznej. 
Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej zapewniający świeże powietrze i energooszczędność. 
Media: Wodociąg i kanalizacja miejskie.

Ściany z Porothermu Wienerberger, pustaki o podwyższonych parametrach termicznych, gwarantujące doskonałą izolację.
Drzwi wejściowe Premium, brama wjazdowa Wiśniowski.
Pompa ciepła Viessmann.
Panele elewacyjne o strukturze drewna.
Ogrzewanie podłogowe, instalacja zaprojektowana z maksymalną długością pętli 75 m, co zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i niższe koszty eksploatacji.

LOKALIZACJA
Jedna z najpiękniejszych działek na osiedlu Stara Miłosna, między ulicami Jana Pawła II i Gościniec. Spokojna, zielona okolica, blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. 
W pobliżu: szkoły, przedszkola, pełna infrastruktura usługowo – handlowa. 

DODATKOWE INFORMACJE
Umowa deweloperska (z wyjątkiem 14-dniowej rezerwacyjnej) zawierana w kancelarii notarialnej. Cena ustalona w umowie jest gwarantowana, nie podlega indeksacji.

Zakończenie prac planowane jest na październik 2025 roku, a termin gwarantowany w umowie deweloperskiej to grudzień 2025.

Zapraszam na prezentację!