Klimatyczne mieszkanie, kamienica, Stara Ochota

Miło nam przedstawić klimatyczne 136m2 w przedwojennej kamienicy na Starej Ochocie. Przestronne, przytulne mieszkanie z wysokimi sufitami – dwustronne, przewiewne, umeblowane i doskonale wyposażone w wysokiej klasy sprzęty RTV/AGD. Aż dwa balkony! Doskonała lokalizacja z dogodną komunikacją (tramwaje i autobusy z buspasami) – bliskość Centrum, Dworca Zachodniego oraz Dworca Centralnego.

ROZKŁAD
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze (brak windy). Znajdziemy tu obszerny przedpokój, częściowo otwartą kuchnię, salon połączony z jadalnią, sypialnię z garderobą, gabinet pracy (lub druga sypialnia, pokój dla dziecka) pomieszczenie gospodarcze, garderobę dla gości, łazienkę oraz osobne WC. Orientacja południowo-zachodnia + północno-zachodnia. Sypialnia umiejscowiona od cichego podwórza. 

STANDARD
Wysoki. Mieszkanie wykończone przez właścicieli „dla siebie” – z miłości do pięknych wnętrz. Wrażenie przestrzeni potęgują wysokie sufity i ogromne okna, na podłodze przyjemny, drewniany parkiet. Jasna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka side by side z kostkarką i filtrem wody, duża zmywarka, garnki, naczynia, czajnik elektryczny, sztućce).

Z kuchni wejście bezpośrednio do przestronnego salonu. Znajdziemy tu wykonany na zamówienie drewniany stół, 8 krzeseł, bibliotekę powstałą na wymiar, drewnianą podświetlaną szafkę RTV, duży telewizor, stolik kawowy i delikatną sofę NAP. Dodatkowy atut stanowi wysokiej klasy nagłośnienie: amplituner ONKYO + subwoofer + 5 głośników (Monitor Radius).

Komfortowa łazienka z wyodrębnioną wanną i prysznicem, wygodna oddzielna toaleta. Sypialnia wyposażona w duże łóżko (180×200), toaletkę z lustrem, pojemną komodę + zamykana garderobę z szafą i wieszakami. Stąd wyjście na balkon od cichego podwórza.

W pomieszczeniu gospodarczym zainstalowany piec gazowy + pralka, suszarka elektryczna, suszarka rozstawiana, duża szafa z półkami na materiały, odkurzacz, mop. Latem, dzięki oknom na dwie strony, nie jest gorąco (dodatkowo klimatyzacja w salonie i biurze). Ogrzewanie gazowe (w każdym pomieszczeniu grzejnik).

Dodatkowo zamknięte podwórko, z zielenią i miejscem do odpoczynku. Wejście na podwórko i klatkę zabezpieczone jest domofonem. Spokojne sąsiedztwo. Wejście do kamienicy również od ul. Wawelskiej. 

LOKALIZACJA
Stara Ochota. Spokojna dzielnica z urokliwymi uliczkami, jednocześnie bardzo blisko Centrum. W pobliżu park Park Marii Skłodowskiej-Curie, Pole Mokotowskie, Park Szczęśliwicki, Park Wielkopolski – wszystko w zasięgu 10-15 min spaceru. Bezpośrednie sąsiedztwo Filtrów.

Komfortowy dojazd do Dworca Zachodniego i Centralnego (10 min komunikacją miejską). Kompleksy biurowe (Rondo Daszyńskiego / Varso / Plac Zawiszy) oraz akademickie (Politechnika / UW Wydział Chemii / UW Matematyka / WUM / Międzynarodowa Szkoła Brytyjska (Thames British School), teatry (Och-Teatr i Teatr Ochota). Okolica obfituje także w liczne sklepy spożywcze, kameralne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. 

DODATKOWE INFORMACJE
– cena najmu: 8000 zł / miesiąc + energia elektryczna według zużycia
– czynsz administracyjny z zaliczkami: ok. 1100 zł / miesiąc (woda zimna w czynszu)
– dodatkowo płatny gaz (ogrzewanie gazowe, podgrzewana woda gazem)
– TV i Internet – we własnym zakresie
– wymagana kaucja wysokości jednomiesięcznego czynszu
– minimalny okres najmu: 12 miesięcy
– wymagana umowa najmu okazjonalnego 
– zgoda na zwierzęta (wówczas kaucja może być wyższa)
– mieszkanie dostępne od 1 kwietnia

Zapraszamy Państwa na prezentację. Spotkajmy się na Starej Ochocie. 
We invite you to presentations 🙂

—————————————————
We are pleased to present a climatic 136m2 in a pre-war tenement house in Stara Ochota. Spacious, cozy apartment with high ceilings. Up to two balconies, two-sided and airy, furnished and perfectly equipped with high-class RTV/AGD equipment. Excellent location with convenient communication (trams and buses with bus lanes) – proximity to the Center, Western Railway Station and Central Railway Station.

LAYOUT
The apartment is located on the 3rd floor (no elevator). Here you will find a spacious hall, a partially open kitchen, a living room combined with a dining room, a bedroom with a wardrobe, a work office (or a second bedroom, a room for a child), a utility room, a guest wardrobe, a bathroom and a separate toilet. South-west + north-west orientation. The bedroom is located on the quiet courtyard.

STANDARD
High. The apartment was finished by the owners „for themselves” – out of love for beautiful interiors. The impression of space is enhanced by high ceilings and huge windows, and a pleasant wooden parquet floor. A bright kitchen made to measure by a carpenter (induction hob, oven, side by side fridge with ice maker and water filter, large dishwasher, pots, dishes, electric kettle, cutlery).

From the kitchen there is a direct entrance to the spacious living room. Here you will find a custom-made wooden table, 8 chairs, a custom-made library, a wooden illuminated TV cabinet, a large TV, a coffee table and a delicate NAP sofa. An additional advantage is the high-class sound system: ONKYO receiver + subwoofer + 5 speakers (Radius Monitor).

A comfortable bathroom with a separate bathtub and shower, a convenient separate toilet. Bedroom equipped with a large bed (180×200), dressing table with mirror, spacious chest of drawers + closed wardrobe with wardrobe and hangers. From here exit to the balcony from the quiet courtyard.

In the utility room installed gas stove + washing machine, electric dryer, extendable dryer, large wardrobe with shelves for materials, vacuum cleaner, mop. In summer, thanks to windows on two sides, it is not hot (additionally air conditioning in the living room and office). Gas heating (radiator in each room).

Additionally, closed yard, with greenery and a place to rest. Entrance to the yard and staircase is secured by intercom. Quiet neighborhood. Entrance to the tenement house also from Wawelska Street.

LOCATION
Stara Ochota. A quiet district with charming streets, yet very close to the city center. Nearby are the Maria Skłodowska-Curie Park, Pole Mokotowskie, Szczęśliwicki Park, Wielkopolski Park – all within a 10-15 minute walk. Direct proximity to Filtry. Comfortable access to the Western and Central Railway Stations (10 minutes by public transport).

Office complexes (Rondo Daszyńskiego / Varso / Plac Zawiszy) and academic (University of Technology / UW Faculty of Chemistry / UW Mathematics / WUM / International British School (Thames British School), theaters (Och-Teatr and Ochota Theater). The area is also full of grocery stores, intimate cafes, restaurants and service points. 

ADDITIONAL INFORMATION
– rental price: PLN 8,000 / month + electricity according to consumption
– administrative rent with advance payments: approx. PLN 1,100 / month (cold water in the rent)
– additionally payable gas (gas heating, gas-heated water)
– TV and Internet – on your own
– deposit of one month’s rent required
– minimum rental period: 12 months
– occasional lease agreement required
– consent for pets (in which case the deposit may be higher)
– apartment available from 1 April

We invite you to the presentation. Let’s meet at Stara Ochota.