Urocze segmenty 150 m2 z ogródkiem

Na sprzedaż oferujemy eleganckie segmenty w stanie deweloperskim o powierzchni 150 m². Każdy z nich znajduje się na działkach o metrażach od 100 do 350 m², zapewniając przestrzeń do stworzenia wymarzonej aranżacji. To doskonała okazja dla osób ceniących komfort, swobodę adaptacji i spokój wokół.

Proponujemy umowę deweloperską z wygodnym systemem płatności w ratach, realizowanym na otwarty rachunek powierniczy.
Płatność podzielona na 8 rat, wpłacanych po zakończeniu każdego etapu budowy, nadzorowanego przez bank. Ostatnia rata płatna jest po przekazaniu budynku do użytkowania. Wszystkie umowy (z wyjątkiem 14-dniowej rezerwacyjnej) zawierane są w kancelarii notarialnej. Cena ustalona w umowie jest gwarantowana i nie podlega zmianom ani indeksacji.

ROZKŁAD

– parter (55 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym: -38,9 m² – Łazienka z WC: 3,2 m² -Wiatrołap: 4,8 m² – Pokój/pomieszczenie pomocnicze: 8,1 m²
– piętro (55 m²): 3 sypialnie o powierzchni: 13,3 m², 13,0 m² i 11,9 m² – Duża łazienka: 7,9 m² – Korytarz: 5,1 m² – Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia): 4,4 m²
– poddasze nieużytkowe: powierzchnia podłogi: 55 m², wysokość w najwyższym punkcie: 3 m, z doprowadzonymi mediami.

STANDARD

Cechy budynku
Przestrzeń i światło: Wysokie pomieszczenia (268 cm) są doskonale doświetlone dzięki dużym oknom od północy i południa, w tym bezprogowym przeszkleniom HS prowadzącym do ogrodu.
Jakość wykonania: Budynek solidnie docieplony (20 cm styropianu), wykonany z Porothermu, z trzyszybowymi oknami zapewniającymi izolację termiczną i akustyczną.
Stan deweloperski: Z ogrodzeniem, bramą wjazdową oraz furtką.
Zagospodarowanie terenu: Działka wyrównana, z wyłożoną kostką i trawnikiem.
Parkowanie: Dwa miejsca parkingowe przypisane do segmentu oraz wspólny parking rowerowy.
Nowoczesne rozwiązania :Fotowoltaika: Instalacja do 6,5 kW z możliwością montażu magazynu energii po wymianie falownika. Pompa ciepła: Viessmann VITOCAL – wyjątkowo cicha, objęta gwarancją producenta. Roczny koszt ogrzewania może wynosić około 3000 zł, w zależności od temperatury wewnętrznej. Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej zapewniający świeże powietrze i energooszczędność. Ogrzewanie podłogowe: W standardzie. Media: Wodociąg i kanalizacja miejskie.

Materiały i jakość wykonania
Zastosowane  materiały i urządzenia ze średniej i wyższej półki, aby zapewnić trwałość, komfort i najwyższą jakość:
Ściany z Porothermu Wienerberger – pustaki o podwyższonych parametrach termicznych, gwarantujące doskonałą izolację.
Drzwi wejściowe Premium – solidniejsze, lepiej izolowane, zwiększające bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Brama wjazdowa Wiśniowski – sprawdzona i niezawodna, stosowana również w naszych wcześniejszych realizacjach.
Pompa ciepła Viessmann – renomowana marka, oferująca wyższą efektywność i trwałość w porównaniu do tańszych modeli o tej samej mocy.
Panele elewacyjne o strukturze drewna – wyjątkowo realistyczne i estetyczne, znacznie przewyższające popularne rozwiązania z odciskanym wzorem. Można je zobaczyć na inwestycji przy ul. gen. W. Sikorskiego 105 w Warszawie-Wesołej.
Instalacja ogrzewania podłogowego – zaprojektowana z maksymalną długością pętli 75 m, co zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i niższe koszty eksploatacji.

LOKALIZACJA

Jedna z najpiękniejszych działek na osiedlu Stara Miłosna, między ulicami Jana Pawła II i Gościniec. Spokojna, zielona okolica, zamieszkana głównie przez młode rodziny. Działka jest szersza niż w sąsiednich inwestycjach, co zapewnia większy komfort. Doskonale nasłoneczniona, z pełnym uzbrojeniem w media, blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, paczkomat, kawiarnie, pizzeria, poczta, przychodnia i kluby fitness. Wkrótce powstanie nowy Dom Kultury.

DODATKOWE INFORMACJE

Etapy budowy:
Etapy I, II i III zostały zakończone. W ramach etapu IV wkrótce rozpocznie się budowa dachów. Zakończenie prac planowane jest na październik 2025 roku, a termin gwarantowany w umowie deweloperskiej to grudzień 2025.