Piękne 87m2, podzielone na dwa mieszkania

Przedstawiam Państwu mieszkanie położone w pięknej kamienicy Mikołaja Szelechowa w samym centrum Warszawy przy Al. Jerozolimskich 85. Lokal podzielony na dwa (27m2 – najmowany na krótki okres, 60m2 – obecnie pusty). Doskonała inwestycja dla miłośników kamienic.

Mieszkania po gruntownym remoncie, umeblowane i w pełni wyposażone w sprzęt RTV/AGD. Pełna własność, jedna księga wieczysta. Kamienica przedwojenna w pełni odrestaurowana, nowe klatki schodowe, winda, w większym lokalu duży balkon z pięknym widokiem na centrum Warszawy.

Mieszkanie o powierzchni 87,1 m2 znajduje się na drugim piętrze (widok na dziedziniec oraz centrum Warszawy), zostało podzielony na dwa lokale:
a) mniejsze wielkości ok 27 m2 – widok na dziedziniec, antresola, wejście od dziecińca, w pełni wyposażony i umeblowany, brak balkonu. Wejście od ładnej klatki schodowej typu „służbówka”, brak windy.
b) większe wielkości ok. 60 m2 – widok na centrum Warszawy, duży balkon, dwa osobne pokoje, osobna duża kuchnia, podstawowe sprzęty AGD (brak zmywarki, jest pralka, jest lodówko-zamrażarka). Na podłogach panele, nowe plastikowe okna, piękne przedwojenne drzwi, historyczna klatka z nową windą. Lokal zazwyczaj wynajmowany na cele firmowe – za ok. 4.000 zł.
Czynsz wysokości 750 PLN.

LOKALIZACJA
Kamienica Kamienica Mikołaja Szelechowa wśród pozostałych budynków przy Al. Jerozolimskich wyróżnia się elegancją. Położona w samym centrum tętniącej życiem Warszawy. Ciekawe miejsce zarówno dla osób lubiących mieszkać blisko atrakcji oferowanych przez miasto jak i dla przedsiębiorców, dla których ważna jest centralna lokalizacja. Idealna propozycja najmu dla pracowników pobliskich firm oraz studentów Centrum Biostruktury Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Polsko-Japońskiej Akademii Technik Komputerowych. W pobliżu liczne restauracje, lokale usługowe, kawiarnie, siłownie. Możliwość parkowania pod budynkiem. Tuż za rogiem dostęp do komunikacji miejskiej – metro, autobus i tramwaj. Z balkonu widok na Dworzec Centralny.

DODATKOWE INFORMACJE
Jeden właściciel. Czysta księga wieczysta (+ klasyczna hipoteka bankowa w PLN).
Mieszkanie po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność.
Możliwy zakup (gotówkowy) z firmą wynajmującą mniejszy lokal na krótkie terminy.
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Media miejskie.
Podatek od nieruchomości: 70,55 zł.

Brak mieszkań komunalnych, rozległe plany dalszej renowacji. Obecnie mieszkania nie posiadają osobnych liczników prądu, wody i ogrzewania – możliwość wydzielenia w porozumieniu ze Wspólnotą.
Niezwykle atrakcyjna oferta inwestycyjna.
————————-
I present to you an apartment located in a beautiful tenement house by Mikołaj Szelechów in the very center of Warsaw at Al. Jerozolimskie 85. The restaurant is divided into two (27m2 – short-term rented, 60m2 – currently empty). An excellent investment for lovers of tenement houses.

The apartments have been completely renovated, furnished, and fully equipped with electronics/household appliances. Full ownership, one land register. Pre-war tenement house fully restored, new staircases, elevator, large balconies with a beautiful view of the center of Warsaw in the larger premises.

The apartment with an area of 87.1 m2 is located on the second floor (view of the courtyard and the center of Warsaw), and has been divided into two premises:
a) smaller one, about 27 m2 – view of the courtyard, entresol, entrance from the children’s room, fully equipped and furnished, no balcony. The entrance is from a fine staircase, without elevator.
b) larger one, approx. 60 m2 – view of the center of Warsaw, large balcony, two separate rooms, separate large kitchen, basic household appliances (no dishwasher, washing machine, fridge-freezer). Panels on the floors, new plastic windows, beautiful pre-war doors, and a historic staircase with a new elevator. The premises are usually rented for business purposes – for about PLN 4,000.
The rent is 750 PLN.

LOCATION
The tenement house of Mikołaj Szelechów among the remaining buildings at Al. Jerozolimskie is distinguished by elegance. Located in the very center of bustling Warsaw. An interesting place both for people who like to live close to the attractions offered by the city and for entrepreneurs for whom a central location is important. An ideal rental offer for employees of nearby companies and students of the Biostructure Center of the Medical University of Warsaw and the Polish-Japanese Academy of computer science. Nearby are numerous restaurants, commercial premises, cafes, and gyms. Parking is available in front of the building. Just around the corner, there is access to public transport – metro, bus, and tram. From the balcony, there is a view of the Central Station.

ADDITIONAL INFORMATION
One owner. Clean land and mortgage register (+ classic bank mortgage in PLN).
The flat after the conversion of perpetual usufruct into ownership.
Possible purchase (in cash) with a company renting smaller premises for short periods.
The building is managed by the Housing Community. City media.
Real estate tax: PLN 70.55.

No council housing, extensive plans for further renovation. Currently, the apartments do not have separate electricity, water, and heating meters – they can be separated in agreement with the Community.
Extremely attractive investment offer.