Świetna inwestycja na Czerniakowie do remontu

Ciche mieszkanie, w niskim bloku. Położone w lubianej okolicy. Idealne dla rodziny lub na inwestycję. Mieszkanie z potencjałem. Do remontu. Zdjęcia przedstawiają wizualizację przykładowej aranżacji wnętrz.

ROZKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 73,30 m2 składa się obecnie z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, toalety, garderoby, hallu oraz balkonu.
Istnieje możliwość zmiany rozkładu mieszkania. Na wizualizacji przedstawiono jedną z możliwości aranżacyjnych wnętrza, w której wyodrębnione zostały: otwarta kuchnia połączona z dużym pokojem, dwie sypialnie, garderoba oraz jedna duża łazienka.
Plan mieszkania dostępny do wglądu potencjalnych Nabywców.

STANDARD
Mieszkanie przeznaczone do remontu zgodnie z potrzebami Nabywców. Mieści się w niskim 4-piętrowym budynku bez windy z 1990 roku. Zarówno budynek, jak i jego okolica, w tym tereny zielone, są zadbane i regularnie rewitalizowane przez prężnie działającą spółdzielnię mieszkaniową „Wolicka”. Dookoła budynku rosną liczne drzewa i krzewy, a umieszczone wśród nich ławki pozwalają na odpoczynek w przyjaznym otoczeniu.
Klatki w bloku są czyste i zadbane.
Mieszkanie posiada przynależną komórkę lokatorską.
Na terenie osiedla znajduje się wiele miejsc parkingowych do wyłącznego użytku mieszkańców, które zostały wydzielone automatycznymi szlabanami.

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w drugiej linii budynków przy ul. Czerniakowskiej, co zapewnia szybki transport do centrum Warszawy, jak również spokój i ciszę. Do centrum miasta dotrzemy samochodem w jedyne 15-18 minut. Budynek przy ul. Czerniakowskiej 26a znajduje się także nieopodal (2 min. samochodem) trasy S2, co zapewnia możliwość szybkiego transportu poza granice miasta.
Czerniaków to dobrze skomunikowana, spokojna i bezpieczna część Mokotowa. W odległości ok. 4 minut pieszo mieści się przystanek autobusowy „Chełmska”, z którego bezpośrednio w ok. 20 min. dotrzemy na Dworzec Centralny, w 25 min. na Plac Bankowy, w 20 min. na stację metra „Nowy Świat -Uniwersytet”, a w 14 min. na Rondo Wiatraczna.

W okolicy znajdują liczne punkty usługowe i gastronomiczne: przedszkola, żłobki, szkoły (w tym Międzynarodowa Szkoła Europejska w Warszawie, Polish British Academy of Warsaw czy Prywatna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison), place zabaw, sklepy spożywcze, apteki, restauracje i kawiarnie (m.in. Fabularna Cafe czy Zawijany).
Do najbliższej galerii handlowej Sadyba Best Mall dojedziemy samochodem w 6 min., a transportem publicznym w 15 min.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość Łazienek Królewskich, które znajdują się zaledwie 20 min. pieszo od mieszkania (9 min. samochodem, 15 min. autobusem). W niedalekiej odległości mieszczą się także: Park Arkadia, Park Sielecki czy Wilanów Park, co pozwala na codzienne spacery w otoczeniu natury.

DODATKOWE INFORMACJE
Obligatoryjny zakup komórki lokatorskiej za kwotę 10 000 zł.
Aktualny czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media wynosi ok. 660 zł.
Mieszkanie posiada wyodrębnioną księgę wieczystą – możliwy zakup na kredyt.
Możliwość przekazania mieszkania w ok. 1 miesiąc po podpisaniu umowy przenoszącej własność.
____________________________
A quiet apartment for sale in a low block located in the second line of buildings at ul. Czerniakowska. Perfect for a family or for an investment.
The apartment needs complete renovation. The photos show a visualization of a possible interior arrangement.

LAYOUT
The apartment with an area of  73.30 m2 currently consists of three rooms, a separate kitchen, bathroom, toilet, dressing room, hall and balcony.
It is possible to change the layout of the apartment. The visualization shows one of the interior arrangement options, which includes: an open kitchen connected to a living room, two bedrooms, a dressing room and one large bathroom.
The plan of the apartment is available for inspection by potential buyers.

STANDARD
The apartment is to be renovated in accordance with the needs of the Buyers.
It is housed in a low 4-storey building with no lift, built in 1990. Both the building and its surroundings, including green areas, are well-kept and regularly revitalized by the thriving housing cooperative „Wolicka”. The benches placed among the trees allow you to rest in a friendly environment.
The common parts of the block are clean and tidy.
The apartment has an associated storage room in the basement.
Within the estate there are many parking spaces for the exclusive use of residents, which have been separated by automatic barriers which are opened by remote control.

LOCATION
The apartment is located in the second line of buildings at ul. Czerniakowska, which ensures quick transport to the center of Warsaw, as well as peace and quiet. We can reach the city center by car in only 15-18 minutes. The building at ul. Czerniakowska 26a is also close to the S2 route (2 minutes by car), which enables quick transport outside the city.
Czerniaków is a well-connected, quiet and safe part of Mokotów. In a distance of approx. 4 minutes on foot, there is a bus stop „Chełmska”, from which we can get to the Central Railway Station in approx. 20 minutes, in 25 minutes. to the Bank Square, in 20 min. to the metro station „Nowy Świat -University”, and in 14 min. on the Wiatraczna roundabout.
There are numerous service and food outlets in the area like kindergartens, nurseries, schools (including the International European School in Warsaw, Polish British Academy of Warsaw or the Edison Polish-English Primary School), playgrounds, grocery stores, pharmacies, restaurants and cafes (including Fabularna Cafe or Zawijany).
The nearest shopping mall Sadyba Best Mall can be reached by car in 6 minutes, and by public transport in 15 minutes.
The big advantage of this location is the proximity of the Royal Łazienki Park, which is only 20 minutes away on foot from the apartment (9 minutes by car, 15 minutes by bus). Nearby there are also Park Arkadia, Park Sielecki or Wilanów Park. The proximity of these parks provides the possibility of daily walks among the greenery and nature.

ADDITIONAL INFORMATION
Obligatory purchase of a storage room in the basement for PLN 10,000.
The current administrative rent, including advance payments for utilities, is approximately PLN 660.
The apartment has a separate land and mortgage register – possible purchase on credit.
Possibility to hand over the apartment in approx. 1 month after signing the property transfer agreement.