Dwa studia w kamienicy Szelechowa, okazja

Na sprzedaż nieruchomość podzielona na dwa studia. Obecnie oba lokale są wynajmowane na cele mieszkaniowe. Położona w pięknej w Kamienicy Mikołaja Szelechowa, w samym centrum Warszawy przy Al. Jerozolimskich 85.

ROZKŁAD
Lokal o powierzchni 48.1 m2 podzielony został na dwa osobne mieszkania (20 m2 oraz 23 m2). W pełni wyposażone w meble, sprzęt RTV/AGD. Oba posiadają osobne wejścia w dwóch klatkach schodowych.

Mieszkania znajdują się na parterze.
Zakup gotówkowy inwestycyjny.

Idealna propozycja dla inwestora – dostępne są również trzy inne lokale w tym samym budynku – w sumie 158 m2 w atrakcyjnej cenie.

STANDARD
Mieszkanie przeszło gruntowny remont kilka lat temu. Wysokie sufity (ponad 3m), fragment oryginalnej drewnianej podłogi, wylewka betonowa. Mieszkania w pełni umeblowane, wyposażone w telewizory. Kuchnie w formie aneksu zostały wyposażone w lodówkę, mikrofalę, czajnik elektryczny. W łazienkach prysznice oraz pralki. Nowe plastikowe okna. Widok z okien na cichy dziedziniec kamienicy.

Kamienica Mikołaja Szelechowa znajduje się pod pieczą konserwatora zabytków. Jest perełką wśród okolicznych budynków. Została poddana renowacji – odnowiono klatki schodowe, wykonano nową elektrykę, wymieniono piony wodno-kanalizacyjne.

LOKALIZACJA
Samo centrum przy Al. Jerozolimskich 85. Zaledwie 2 minuty od Dworca Centralnego, kilka minut spacerem do Pałacu Kultury i Nauki. Dookoła liczne sklepy, lokale usługowe, kawiarnie i restauracje. Fantastyczny dostęp do wszelkiej komunikacji (metro, tramwaj, autobus, pociąg).

DODATKOWE INFORMACJE
Pełna własność bez żadnych obciążeń, jeden właściciel.
Możliwość formalnego podziału mieszkania na dwa z odrębnymi KW.
Obecnie mieszkania są od wielu lat wynajmowane z sukcesem (najem prywatny, ale może być na firmę, wówczas w wyższej cenie). Czynsz wysokości 620 PLN.

Brak gazu, ogrzewanie miejskie i woda miejska. Obecnie liczniki są wspólne (energia, woda) w porozumieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową można porozmawiać o stworzeniu osobnych liczników.

Brak możliwości przywrócenia mieszkania do pierwotnego układu.

____________________________

Property for sale divided into two studios. Currently, both apartments are rented for private purposes. Located in the beautiful Mikołaj Szelechowa tenement house, in the very center of Warsaw at Al. Jerozolimskie 85.

LAYOUT
The premises with an area of  48.1 m2 have been divided into two separate apartments (20 m2 and 23 m2). Fully equipped with furniture, electronics / household appliances. Both have separate entrances in two staircases.

The apartments are located on the ground floor.
Investment cash purchase.

An ideal proposition for an investor – there are also three other premises in the same building – 158 m2 in total at an attractive price.

STANDARD
The apartment has undergone a major renovation a few years ago. High ceilings (over 3m), fragment of the original wooden floor, concrete screed. Apartments are fully furnished and equipped with TV sets. Kitchens in the form of an annex are equipped with a refrigerator, microwave and electric kettle. The bathrooms have showers and washing machines. New plastic windows. The view from the windows on the quiet courtyard of the tenement house.

The tenement house of Mikołaj Szelechów is under the care of the conservator of monuments. It is a gem among the surrounding buildings. It has been renovated – staircases have been renovated, new electrics have been made, and the plumbing and sewage risers have been replaced.

LOCATION
The very center at Al. Jerozolimskie 85. Just 2 minutes from the Central Railway Station, a few minutes’ walk to the Palace of Culture and Science. Surrounded by numerous shops, service outlets, cafes and restaurants. Fantastic access to all communications (metro, tram, bus, train).

ADDITIONAL INFORMATION
Full ownership without any encumbrances, one owner.
The possibility of a formal division of the apartment into two with separate KW.
Currently, flats have been successfully rented for many years (private rent, but it can be for a company, then at a higher price). The rent is 620 PLN.

No gas, district heating and city water. Currently, meters are shared (energy, water) in agreement with the Housing Association, you can talk about creating separate meters.

It is not possible to restore the apartment to its original layout.