Apartament na kameralnym osiedlu. Sauna.

Przestronny, luksusowy apartament w pobliskim Ursynowie, zaprojektowany w eleganckim stylu.
Idealne warunki do wypoczynku w kameralnym otoczeniu z dala od ruchliwych ulic.

ROZKŁAD
Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze, trzypiętrowego budynku z windą. Zajmuje powierzchnię 101 m2.
W skład mieszkania wchodzą:
● salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym oraz z wyjściem na balkon o powierzchni 11 m2,
● aneks kuchenny wykonany według indywidualnego projektu, z naturalnego forniru oraz granitu,
● sypialnia z wyjściem na balkon (instalacja dla TV na głównej ze ścian),
● gabinet,
● łazienka z przestronną częścią prysznicową oraz sauną parową,
● WC,
● pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę;
● garderoba 4 m2 wyposażona w system Elfa oraz prasowalnia parowa.

We wszystkich łazienkach zainstalowana wentylacja mechaniczna.

STANDARD
Budynek z 2008 roku.
Mieszkanie funkcjonalne, bardzo dobrze zaplanowana przestrzeń, widne, okna wschodnio-południowe.
Wykończone w bardzo wysokim standardzie. Część mebli i lamp – to oryginały z lat 30. XX wieku do zakupienia za odrębną cenę.
Umeblowane i wyposażone – gotowe do zamieszkania. Zainstalowany cały sprzęt AGD oraz RTV.
Materiały wysokiej jakości. Deski podłogowe z egzotycznego drewna. Wszystkie drzwi z naturalnego forniru, wykonane według specjalnego projektu. Przestronny hol z dostępem światła dziennego. Blaty kuchenne z granitu. Osłona kaloryferów z czarnego szkła. Oświetlenie przystosowane do źródeł światła typu LED. Klimatyzacja Mitsubishi w całym mieszkaniu. Okna duże przeszklone, w oknach szyby lustrzane.
Wyposażone w automatyczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe i bezprzewodowy system monitoringu.

LOKALIZACJA
Trzypiętrowy budynek położony jest na ogrodzonym osiedlu, składającym się z sześciu niskich budynków. W pobliżu brak wysokiej zabudowy.
Przystanek komunikacji miejskiej w odległości pięciu minut minut; dojazd do centrum z tego przystanku zajmuje 20 minut.
Do węzła Obwodnicy Południowej – pięć minut jazdy.
Pięć minut jazdy do centrum Handlowego Ursynów; osiem minut – do Galerii Mokotów. Sieć ścieżek rowerowych oraz pobliski Las Kabacki umożliwią czynny wypoczynek.

DODATKOWE INFORMACJE
W ramach mieszkania wygospodarowano pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4 m2 z dostępem z korytarza.
Miejsce garażowe w garażu podziemnym dodatkowo płatny – 50.000 PLN.
Opłaty za zarządzanie i zaliczki na media – ok. 1000 zł miesięcznie.
Teren ogrodzony, ochrona, system kamer.

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali – można je ponownie podzielić na dwa: zachowane są dwa wejścia i wszystkie podłączenia instalacji do dwóch mieszkań.

___________________________________

Close Ursynów, 101,13 m2, three rooms, art déco

DESCRIPTION
A spacious, luxurious apartment in nearby Ursynów, designed in an art déco style.
Perfect conditions for relaxation in an intimate environment away from busy streets.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor of a three-story building with an elevator. It covers an area of 101 m2 and consists of:
● a living room with dining area and kitchenette and exit to a balcony with an area of 11 m2,
● a kitchenette made to an individual project, made of natural veneer and granite,
● a bedroom with balcony (installation for TV on the main wall),
● an office,
● a bathroom with a spacious shower area and a steam sauna,
● a toilet,
● a laundry room equipped with a washing machine and dryer;
● a wardrobe 4 m2 equipped with the Elfa system and steam ironing room.
Mechanical ventilation is installed in all bathrooms.

STANDARD
Building from the year 2008.
A functional apartment, very well planned space, bright, east-south windows.
Finished to a very high standard in an art déco style. Some of the furniture and lamps are originals from the 1930s, available for purchase at a separate price.
Furnished and equipped—ready to move in. Installed all household appliances and TV.
High-quality materials. Exotic wood floor boards. All doors are made of natural veneer, made according to a special design. Spacious hall with natural light. Granite kitchen worktops. Black glass radiator cover. Lighting adapted to LED light sources. Mitsubishi air conditioning throughout the apartment. Large glazed windows, mirror glass in the windows.
Equipped with automatic external anti-burglary roller shutters and a wireless monitoring system.

LOCATION
The three-story building is situated on a gated estate consisting of six low-rise buildings. There are no high buildings in the vicinity.
Public transport stops within five minutes; journey to the center from this stop takes 20 minutes.
To the Obwodnica Południowa junction—five minutes drive.
Five-minute drive to the Ursynów Shopping Center; eight minutes—to Galeria Mokotów shopping mall. The network of bicycle paths and the nearby Kabacki Forest will allow for active recreation.

ADDITIONAL INFORMATION
The apartment includes a utility room with an area of 4 m2 with access from the corridor directly next to the apartment.
Garage space in the underground garage additionally paid 50.000 PLN.
Management fees and advance payments for utilities—ca. zł 1.000 per month.
Enclosed area, security, camera system.

The apartment was created by joining two apartments—it can be divided back into two: two entrances and all technical connections to two apartments are preserved.