Piękna działka z domem do remontu, Wilanów/Zawady

Prezentujemy piękną i zadbaną działkę o powierzchni 1481 m2 i wolnostojący dom (150 m2) wybudowany w latach ’90 do remontu lub przebudowy w spokojnej okolicy: Wilanów/Zawady. Ogród jest bardzo zadbany z bogatą roślinnością, licznymi kwiatami, różnymi odmianami krzewów. Z tyłu działki zasadzone winogrona, wiśnie i miejsce na ogrodek zielarski. Działka jakich mało w tej części Warszawy z dużą przestrzenią do relaksu i złapania oddechu.

ROZKŁAD
Dom położony jest na działce o powierzchni 1481 m2, składa się z 3 kondygnacji:

– piwnicy, w której skład wchodzą: kotłownia, pomieszczenie wielofunkcyjne, skład opału, pomieszczenie gospodarcze, przechowalia (spiżarnia), komunikacja

– parteru: przedpokój, hall i schody, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia, sypialnia 2-osobowa, łazienka z toaletą

– 1 piętro: 3 sypialnie, komunikacja i garderoba, łazienka z toaletą

Kolejny atut, to dodatkowy budynek z tyłu działki, który sklada się z pomieszczenia gospodarczego oraz dwóch garaży. Na działce postawiono również altankę ogrodową służącą do odpoczynku czy wspólnych posiłków. Posesja jest ogrodzona z wybrukowanym podjazdem prowadzącym do wejscia głównego i dwóch garaży.

STANDARD
Dom jest do remontu lub indywidualnej przeróbki według wizji kupujacego.

LOKALIZACJA
Wilanów/Zawady, to miejsce wyjątkowe, spokojne, zielone, położone blisko rezerwatu przyrody. W pobliżu znajdują się szerokie nadwiślańskie plaże, które stanowią doskonałe miejsce do odpoczynku i obserwacji dzikiej przyrody.
W 1998 r. utworzono rezerwat ornitologiczny Wyspy Zawadowskie.
Zawady, to obecnie miejsce gdzie stare domy mieszają się z nowo powstałym osiedlem niskich kameralnych apartamentowców i segmentów. Pozostałe obszary zachowują swój spokojny, sielski charakter z pojedynczymi posesjami, polami uprawnymi i szklarniami.

DODATKOWE INFORMACJE
Działka jest również bardzo atrakcyjną propozycją pod mniejszą inwestycję dla ciekawego developera.
Zapraszam do prezentacji.

____________________________
We present a beautiful and well-kept plot with an area of  1481 m2 and a detached house (150 m2) built in the 90s for renovation or reconstruction in a quiet neighborhood: Wilanów / Zawady. The garden is well-kept with rich vegetation, numerous flowers, and various varieties of shrubs. At the back of the plot, grapes, cherries and a place for a herb garden are planted. A plot is unlike any other in this part of Warsaw with plenty of space to relax and catch your breath.

LAYOUT
The house is situated on a plot of 1481 m2, it consists of 3 floors:

– basement, which includes: boiler room, multi-purpose room, fuel store, utility room, storage (pantry), communication
– ground floor: hall, hall and stairs, living room with fireplace, kitchen, double bedroom, bathroom with toilet
– 1st floor: 3 bedrooms, communication and wardrobe, bathroom with toilet

Another advantage is an additional building at the back of the plot, which consists of a utility room and two garages. There is also a garden bower on the plot for relaxation or shared meals. The property is fenced with a paved driveway leading to the main entrance and two garages.

STANDARD
The house is to be renovated or individually modified according to the buyer’s vision.

LOCATION
Wilanów / Zawady is a unique, quiet, green place, located close to a nature reserve. Nearby, there are wide beaches on the Vistula, which are a perfect place to rest and observe wildlife.
In 1998, the Zawadowskie Islands ornithological reserve was established.
Zawady is now a place where old houses are mixed with a newly created housing estate of low, intimate apartment buildings and segments. The remaining areas retain their quiet, idyllic character with individual estates, farmland and greenhouses.

ADDITIONAL INFORMATION
The plot is also a very attractive proposition for a smaller investment for the unique developer.
I invite you to the presentation.