Piękna kamienica w centrum Tarnowa

Mamy przyjemność przedstawić Państwu kamienicę w centrum Tarnowa, bezpośrednio u zbiegu ulic Goldhamera i Wałowej. To prestiżowa lokalizacja, teren zabudowy ścisłej, handlowej, usługowej i mieszkaniowej. Kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku, zaprojektowana i wybudowana jako budynek 4-kondygacyjny, 3-piętrowy w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt pełnił funkcje mieszkalno-usługową. Znajdziemy tu przestrzeń pod 2 duże lokale handlowe, 2 lokale biurowe oraz 5 lokali mieszkalnych. Możliwość parkowania tuż pod budynkiem. Doskonała propozycja dla inwestora!

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona minutę drogi od Ratusza i Rynku Tarnowskiego. Do pięknego Dworca Kolejowego dostaniemy się spacerem w 15 minut. Niezwykle blisko kamienicy znajdują się popularne punkty turystyczne: Brama Seklerska, Muzeum Historii Tarnowa, Park Strzelecki, Bazylika Katedralna czy Stara Łaźnia i Bima. Doskonałe połączenie z dużymi ośrodkami miast (Kraków 90km, Warszawa koleją 285km).

DLACZEGO TARNÓW?
Tarnów to drugie pod względem wielkości miasto w Małopolsce, stanowi siedzibą dla wielu firm z sektora biznesu. Dostrzegamy na przestrzeni lat systematyczny wzrost sektora ekonomicznego w mieście. Tarnów przyciąga wiele firm krajowych jak również nowych zagranicznych inwestorów. Stanowi także popularny punkt turystyczny na szlaku z Krakowem. To miasto zachwyca dawną architekturą i historią. Wszystko to czyni Tarnów atrakcyjnym miejscem dla inwestorów, a bliskość autostrady daje komfortowe możliwości komunikacyjne.

POWIERZCHNIE
Powierzchnia działki: 466 m2
Powierzchnia zabudowy: 388,40 m2
Powierzchnia całkowita: 1333,1 m2
Powierzchnia użytkowa: 1031,85 m2
Kubatura: 7021 m3
Piwnica: powierzchnia użytkowa Pu = 212,0 m2
Poddasze – strych: powierzchnia użytkowa Pu = 301,25 m2

STAN TECHNICZNY
Kamienica nie znajduje się w ewidencji zabytków a tym samym nie podlega pod decyzje konserwatora. Elewacja w pełni odrestaurowana kilka lat temu. Większość pomieszczeń wymaga remontu bądź odświeżenia. Możliwość podłączenia centralnego ogrzewania. W kamienicy w latach 2003-2014 wykonane zostały prace remontowe polegające na wymianie stolarki okiennej na drewnianą z szybą 1,0, remoncie elewacji i balkonów, odtworzeniu elementów i detali architektonicznych, generalnie wyremontowane zostały lokale biurowe, przeprowadzono remont lokalu usługowego na parterze wraz z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania. Komunikacja odbywa się poprzez wspólną klatkę schodową. Wejścia do budynku od strony zachodniej i południowej (od Goldhamera oraz Wałowej). Do dawnej placówki bankowej oraz sklepu spożywczego wejścia dostępne zarówno od klatki schodowej jak i ulicy.

OPIS KONDYGNACJI
Lokal użytkowy nr 1 – placówka bankowa:
Lokalizacja: parter budynku nr 1,
Dane techniczno-użytkowe:
powierzchnia użytkowa Pu = 176,16 m2
Sala obsługi klienta, 2 pokoje biurowe, pomieszczenie socjalne, toaleta, korytarz, magazyn.

Lokal użytkowy nr 2 – sklep spożywczy:
lokalizacja: parter budynku nr 1,
powierzchnia użytkowa Pu = 53,69 m2
program użytkowy: sala obsługi klienta, zaplecze magazynowe, toaleta,

Lokal biurowy nr 1:
lokalizacja: I piętro budynku nr 1,
powierzchnia użytkowa Pu = 162,31 m2
program użytkowy: 5 pokoi, hol, WC, recepcja

Lokal biurowy nr 2:
lokalizacja: II piętro budynku nr 1,
powierzchnia użytkowa Pu = 97,71 m2
program użytkowy: 3 pokoje, przedpokój, łazienka,

Lokale mieszkalne nr 1-5:
lokalizacja: I i II piętro budynku nr 1,
powierzchnia użytkowa Pu = 49,18 m2, 43,8 m2, 65,24 m2, 51,94 m2, 51,64 m2,
program użytkowy: pokoje mieszkalne, kuchnie, przedpokoje, łazienki, WC.

DODATKOWE INFORMACJE
Obecnie w kamienicy jedyna wynajmowana przestrzeń to sklep spożywczy na parterze. Pozostałe pomieszczenia nie posiadają najemców. Budynek posiada księgę wieczystą. Pełna własność.

Zapraszam Państwa na prezentację tego pięknego obiektu.
Pobieramy prowizję od Kupującego wysokości 2,5% brutto.