PRZEDWOJENNA KAMIENICA | KLIMATYCZNE | PIĘKNE

Opis

Wyjątkowe mieszkanie położone w przedwojennej kamienicy w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Poznańskiej. Adres dla osób ceniących dawną architekturę, wysokie wnętrza oraz atmosferę śródmiejskich kamienic. W budynku znajduje się winda. Lokal usytuowany na 2. piętrze, posiada 3-metrowe sufity, zachowane oryginalne dębowe parkiety, piękną stolarkę. Wnętrze stworzone dla sztuki, książek i muzyki. Możliwość cesji umowy najmu miejsca postojowego.

ROZKŁAD
Funkcjonalny, dwustronny układ (wschód–zachód). Znajdziemy tu:

• przedpokój z wydzielonym pomieszczeniem na rzeczy/ubrania
• salon z wyjściem na balkon francuski (widok na ul. Poznańską)
• sypialnię z garderobą (obecnie częściowo otwarta na salon – istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu z zamkniętym pokojem)
• oddzielną kuchnię z oknami na cichy dziedziniec
• przestronną łazienkę z oknem (wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz WC)
• osobne pomieszczenie gospodarcze na pralkę i suszarkę (pierwotnie WC – istnieje możliwość przywrócenia funkcji)
  
  

Okna wychodzą zarówno na cichy dziedziniec, jak i na ulicę Poznańską, co zapewnia równowagę między miejskim klimatem a spokojem zielonego podwórza.

STANDARD
Idealna propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy chcą być w centrum wydarzeń, a nie na uboczu. Budynek powstał w latach 30. XX w. - przykład solidnej zabudowy czynszowej. Kamienica po kompleksowej modernizacji w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza utrzymane są w neutralnej estetyce, która daje dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni. Wysokie sufity, dębowe parkiety, ogromne okna, wspaniałe parapety, zachowana oryginalna stolarka drzwiowa (drzwi wejściowe!) + drewniane okna trzyszybowe od strony ulicy (dobre parametry wygłuszające). W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka SMEG, płyta elektryczna, piekarnik, mikrofala, drewniany blat kuchenny). Łazienka z naturalnym światłem dzięki oknu – rzadkość w kamienicach. Duża piwnica dostępna w drugiej klatce schodowej.

LOKALIZACJA
Poznańska - jedna z najbardziej klimatycznych ulic Śródmieścia. Powstała w drugiej połowie XIX wieku jako reprezentacyjna miejska arteria zabudowana kamienicami czynszowymi. Dziś jest miejscem, w którym historia Warszawy spotyka się z energią współczesnego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, butiki, sklepy spożywcze i piekarnie. Liczne linie tramwajowe i autobusowe wzdłuż ul. Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich, 10 minut piechotą do Metra Centrum.
To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają prowadzić miejskie życie bez potrzeby korzystania z samochodu. Jeśli cenisz energię miasta, modne otoczenie i prawdziwy rytm centrum, ten adres będzie strzałem w dziesiątkę.

INFORMACJE DODATKOWE

• pełna własność z KW / brak obciążeń
• grunty przekształcone we własność, bonifikata opłacona
• mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania (szczegóły do uzgodnienia)
  
• czynsz administracyjny wysokości ok. 1126 zł
• budynkiem zarządza bardzo sprawna wspólnota mieszkaniowa
• stabilna sytuacja finansowa wspólnoty mieszkaniowej
• do lokalu przynależy spora piwnica (w podziemiach drugiej klatki schodowej)
• możliwość przejęcia kontraktu najmu miejsca postojowego zaraz w budynku obok przy ul. Hożej – koszt 600 zł miesięcznie
• możliwość trzymania rowerów / motocykli na zamkniętym dziedzińcu
• winda zatrzymuje się na półpiętrach
• spokojne sąsiedztwo w budynku
  
• istnieje możliwość przywrócenia odrębnego WC

Charakter, światło i proporcje najlepiej poczuć tutaj na żywo.
Zapraszam Państwa na prezentację.